Financer une rénovation - grâce à la bonne hypothèque
Une rénovation énergétique coûte de l'argent. Et la plupart du temps, ces coûts doivent être financés par une banque. Il existe différentes possibilités dont notamment l'hypothèque. Mais quelle est l'hypothèque qui vous convient le mieux ? Comment faire la meilleure comparaison ? Où trouver un conseil indépendant ? Pour en savoir plus, consultez cet article.
Trouver le bon fournisseur d'hypothèques dans la jungle des nombreux prestataires n'est pas chose aisée. En effet, le voyage ne s'arrête pas au choix du prestataire. Des conditions attrayantes sont importantes, mais il est encore plus important de prendre en compte, outre le taux d'intérêt, l'état du bien immobilier, la situation de prévoyance et les aspects fiscaux. En effet, seule une analyse globale vous permettra de trouver la meilleure solution globale pour vos besoins.
4 conseils pour bien choisir son hypothèque
1. Comparer les prestataires
Souvent, la solution la plus pratique consiste à augmenter ou à prolonger sans trop d'efforts une hypothèque déjà existante auprès de sa banque habituelle. Une comparaison peut toutefois s'avérer utile : demandez plusieurs offres et prenez le temps de les comparer. Vous pourriez réaliser d'importantes économies. Les plateformes de comparaison en ligne permettent d'effectuer facilement une première comparaison. Money Park vous permet par exemple de comparer facilement les offres de plusieurs banques et autres prestataires et d'obtenir une première idée des variantes de financement et des conditions possibles.
2. Comparer les différentes d'hypothèques
Face à la multitude d'offres d'hypothèques, il n'est pas toujours facile de choisir la variante qui vous convient le mieux. Faut-il opter pour une hypothèque Saron avec une plus grande flexibilité et des fluctuations de taux ? Ou plutôt une hypothèque à taux fixe ? Quelle est la durée idéale ? Prévoyez-vous de vendre votre bien immobilier dans un avenir proche ou de procéder à un amortissement important ? Dans ce cas, vous êtes peut-être limité par l'hypothèque à taux fixe. Planifiez donc à long terme et prenez en compte tous ces éléments.
3. Trouver des hypothèques spécifiques aux rénovations énergétiques
Pour financer des mesures d'assainissement énergétique dans votre logement, certaines banques proposent des hypothèques à un taux d'intérêt préférentiel. Selon le prestataire, cela peut entraîner une réduction du taux d'intérêt pouvant aller jusqu'à 80 points de base. Investir dans des mesures d'assainissement énergétique peut s'avérer payant à plus d'un titre : en installant une nouvelle pompe à chaleur, par exemple, vous ne contribuez pas seulement à la protection de l'environnement, mais vous réduissez aussi vos frais de chauffage et vous augmentez la valeur de votre bien immobilier. De plus, il existe un avantage fiscal: les intérêts hypothécaires peuvent être déduits du revenu imposable. Une dette hypothécaire plus élevée augmente donc vos déductions fiscales.
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4. La situation globale est déterminante
Il existe de nombreuses possibilités pour financer votre projet de rénovation. C'est pourquoi il est crucial de considérer la situation globale lors du choix de votre hypothèque ou de votre fournisseur d'hypothèques. De nombreuses plateformes numériques ne considèrent que le taux d'intérêt lors du renouvellement des hypothèques et trouvent ainsi un financement avantageux, mais rarement la meilleure solution globale sur le plan financier. Avant de choisir un prestataire ou une hypothèque particulière, vous devriez toujours tenir compte de votre situation de prévoyance, de l'état du bien immobilier et des aspects fiscaux.
Des experts à propos de ce sujet
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