Wie Sie Ihren Estrich dämmen und ausbauen können
Wenn Sie Ihren Estrich dämmen, können Sie diesen als Wohnraum nutzen. Um den Dachstock zu beziehen, müssen Sie allerdings ein paar Punkte beachten, um langfristig Energie und Geld zu sparen und das Wohnklima angenehm zu gestalten. Hier erfahren Sie, worauf Sie beim Dämmen des Estrichs achten sollten.
Das Wichtigste in Kürze:
- Wenn Sie Ihren Estrich ausbauen möchten, müssen Sie das Dach dämmen.
- Falls Sie lediglich verhindern wollen, dass Wärme über den Estrich verloren geht, reicht eine Estrichbodendämmung.
- Die Kosten der Estrichdämmung variieren je nachdem, welches Fachpersonal Sie beauftragen und welchen Dämmstoff Sie wählen.
- Es kann eine Baubewilligung notwendig sein, wenn Sie den Estrich ausbauen möchten.
Welche Dämmungen für den Estrich sind möglich?
Wenn Sie ein Eigenheim mit Estrich besitzen und nachträglich Wohnraum schaffen möchten, ist eine Innendämmung des Dachs am sinnvollsten. Hierbei können Sie zwischen verschiedenen Dämmmaterialien wählen.
Möchten Sie im Zuge einer energetischen Sanierung hingegen nur verhindern, dass Wärme über das Dach verloren geht, genügt eine Dämmung zwischen den Stockwerken, das heisst eine Dämmung des Estrichbodens. Lesen Sie mehr über die Estrichbodendämmung.
So funktioniert die Innendämmung am Dach
Bei der Innendämmung wird das Dach von der Innenseite her isoliert. Hierbei unterscheidet man zwischen einer Zwischensparrendämmung und einer Untersparrendämmung. In beiden Fällen wird an den Dachschrägen dämmendes Material angebracht. Bei der Untersparrendämmung geht allerdings ein Teil Wohnraum verloren. Für einen guten Dämmeffekt kann es sinnvoll sein, eine Kombination aus Zwischensparrendämmung und einer Untersparrendämmung einzubauen.
Gut zu wissen:
Wenn Sie Ihr Dach als Wohnraum ausbauen, benötigen Sie keine Dämmung zwischen dem Estrich und dem Stockwerk darunter. Zu empfehlen ist allerdings eine Trittschalldämmung, damit Sie in den unteren Stockwerken nicht alle Schritte hören.
Was kostet es, den Estrich zu dämmen?
Je nach Dämmverfahren variieren die Kosten der Dämmung. Die Untersparrendämmung ist grundsätzlich günstiger als die Aufsparrendämmung. Den Estrich als Wohnraum auszubauen ist zwar kostenintensiv, steigert aber auch den Wert Ihrer Immobilie. Da Sie bei einem solchen Vorhaben Hilfe von Fachpersonen wie Dachdeckerinnen oder Dachdeckern benötigen, unterscheiden sich die Preise je nach beauftragter Firma. In der Regel können Sie mit Kosten zwischen 110 bis 150 Schweizer Franken pro m2 rechnen.
Wird die Dachdämmung gefördert?
Dämmungen im Rahmen des Dachausbaus werden teilweise gefördert, wenn sie durch die Massnahmen beispielsweise die GEAK-Energieklasse Ihres Eigenheims entsprechend verbessern. Erfahren Sie hier mehr über Kosten und Förderungen für Dachsanierungen.
Braucht man eine Baubewilligung, um den Estrich zu dämmen?
Wenn Sie lediglich den Estrich dämmen, benötigen Sie in der Regel keine Baugenehmigung. Bauen Sie allerdings Ihren Estrich aus, müssen Sie oft grössere Änderungen vornehmen. Wie zum Beispiel den Einbau von Dachfenstern oder eine neue Dämmung. In der Regel benötigen Sie hier eine Baubewilligung. Daher sollten Sie sich frühzeitig bei der örtlichen Baubehörde erkundigen, ob ein Baubewilligungsverfahren notwendig sein wird. Sie gibt auch Auskunft darüber, welche Dokumente Sie einreichen müssen. Für eine Erstellung der Baugesuchunterlagen ist es hilfreich, Baufachpersonal beizuziehen, um die Papiere ordnungsgemäss auszufüllen.
Für die optimale Dämmung des Estrichs gehört auch dessen Boden.