Assainissement de toit : à quoi faut-il faire attention lors de la rénovation de votre toiture

Si un toit n’est plus correctement isolé, si ses tuiles sont vieilles ou si sa construction ne correspond plus au standard énergétique souhaité, il est alors grand temps de le rénover. Il s’agit là d’une étape importante d’une rénovation durable : un assainissement de toit recèle en effet un grand potentiel de réduction des frais de chauffage et d’électricité. Vous découvrirez ici ce à quoi vous devez faire attention.

Nous avons tous besoin d’un toit qui nous protège du vent et des intempéries, et qui nous assure une bonne isolation. Avec le temps, l’assainissement d’un toit devient incontournable pour que cette protection soit assurée en permanence. La rénovation d’un toit est une occasion idéale d’opter pour de meilleures mesures d’isolation, de passer à une source d’énergie renouvelable ou d’agrandir l’espace habitable existant et d’utiliser les combles de la manière la plus efficace possible.

Quand faut-il assainir un toit ?

L’assainissement d’un toit peut être requis pour différentes raisons. Cela peut par exemple être nécessaire ou judicieux d’un point de vue énergétique. Vous trouverez ici les principales raisons de rénover un toit.

1. Réduction de la consommation d’énergie et des frais de chauffage

Si vous souhaitez améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, il peut être nécessaire d’assainir votre toit avec de meilleurs matériaux d’isolation et d’étanchéité. Une isolation optimisée vous permettra de réaliser des économies de chauffage et d’énergie. « L’air chaud monte et les pertes de chaleur par le toit sont par conséquent les plus importantes dans une maison mal isolée », explique Beat Kämpfen, architecte diplômé EPF SIA et membre de la direction de Kämpfen Zinke + Partner AG. « L’isolation thermique est la mesure la plus efficace et la moins coûteuse pour réduire la consommation d’énergie ». Un assainissement énergétique de votre toit peut donc préserver votre porte-monnaie à long terme.

2. Nouvelle installation solaire

Vous souhaitez passer à l’énergie solaire ? L’assainissement d’un toit est le moment idéal pour installer un système photovoltaïque. Il existe en principe un système photovoltaïque adapté à chaque type de toit courant. Vous avez ici le choix entre une installation intégrée au toit, une installation sur le toit ou des tuiles solaires.

L’installation intégrée au toit est un système photovoltaïque posé dans la toiture. L’installation sur le toit est, quant à elle, montée sur un support parallèlement au toit. Les tuiles solaires sont des tuiles dans lesquelles sont intégrées des cellules photovoltaïques.

Avant l’installation, il est important de faire évaluer l’orientation, l’inclinaison et la capacité de charge du toit par un spécialiste. Un toit bien orienté et structurellement intact est idéal pour l’installation de systèmes d’énergie solaire.

3. Présence de dommages irréparables

Le toit peut subir des dommages importants suite à une tempête, à une pression excessive de neige ou à d’autres facteurs météorologiques. Si ces dommages sont conséquents, un assainissement complet peut s’avérer utile ou nécessaire.

4. Toit trop ancien

En général, un toit a une durée de vie d’environ 40 à 50 ans, en fonction des matériaux et des conditions météorologiques. Si votre toit est aussi ancien, il est peut-être temps de l’assainir.

Un toit trop vieux subira en effet inévitablement des dégâts. Le toit peut par exemple perdre son étanchéité. Il assure alors une moins bonne isolation et des précipitations peuvent s’infiltrer à l’intérieur de la maison.

5. Fenêtres de toit déjà anciennes

Des fenêtres de toit vieillissantes ou non étanches peuvent augmenter les pertes de chaleur et nuire à l’efficacité énergétique de la maison. Un assainissement énergétique du toit permet ainsi de procéder à la vérification et, le cas échéant, au remplacement des fenêtres.

6. Dommages consécutifs à une construction de toit défectueuse

La formation de moisissures ou les infiltrations d’eau dans le toit peuvent être dues à une mauvaise construction du toit. Dans ce cas, un·e spécialiste devrait examiner l’état du toit avec précision afin de pouvoir définir les mesures d’assainissement nécessaires.

7. Toit moins beau

Vous pouvez également procéder à un assainissement du toit pour des raisons esthétiques, par exemple si les tuiles sont décolorées.

Comment procéder à l’assainissement énergétique d’un toit ?

En cas d’assainissement d’un toit pour obtenir une meilleure efficacité énergétique, il est notamment possible de recourir à des matériaux durables. Certains matériaux de toiture tels que les tuiles solaires ou les revêtements spéciaux peuvent contribuer à améliorer l’efficacité énergétique de votre toit tout en réduisant son impact environnemental.

La végétalisation du toit est une bonne variante d’isolation pour les toits plats en particulier.

L’isolation sur ou entre les chevrons est une bonne option sur les toits inclinés. En cas d’isolation entre chevrons, le matériau isolant est placé de l’intérieur entre les chevrons existants. En revanche, si l’isolation est réalisée sur les chevrons, les éléments d’isolation sont placés à l’extérieur sur les chevrons. Enfin, l’ensemble du toit est recouvert d’une couche d’isolation ne présentant aucun défaut.

Si vous souhaitez aménager et utiliser ultérieurement les combles comme espace d’habitation, il est plus judicieux d’isoler le toit par l’intérieur. Pour ce faire, vous avez le choix entre différents matériaux d’isolation.

Peut-on assainir son toit soi-même ?

Si vous souhaitez assainir votre toit, il est préférable d’engager du personnel spécialisé en assainissement, car couvrir le toit n’est pas une tâche sans danger. Les couvreurs et couvreuses sont les mieux placés pour évaluer l’état actuel d’un toit et savoir comment éviter les dégâts à l’avenir.

Un·e expert·e en assainissement énergétique peut effectuer une évaluation complète, identifier les économies d’énergie potentielles et recommander des mesures d’assainissement personnalisées qui amélioreront l’efficacité énergétique de votre toit et de votre maison dans son ensemble.

Il est important de noter que la décision d’assainir ou non un toit dépend de plusieurs facteurs, y compris l’état du toit, son âge, ses matériaux et vos exigences individuelles.

Faut-il un permis de construire pour assainir un toit ?

Vous aurez besoin d’une autorisation si vous apportez des modifications importantes à votre toit. C’est le cas, par exemple, lorsque des modifications visuelles importantes sont liées au projet. Vous n’avez cependant pas besoin d’une autorisation pour chaque modification du toit : les petites réparations ne nécessitent par exemple pas d’autorisation. Il est toutefois conseillé d’informer l’autorité locale en charge de la construction et de se renseigner pour être sûr de ne pas enfreindre la loi.