Une rénovation réussie commence par une planification réfléchie

La planification d’un assainissement est une étape importante pour les propriétaires immobiliers. Contrairement à une rénovation traditionnelle, qui consiste en des travaux de rénovation généraux, l’assainissement énergétique se concentre sur l’amélioration de l’efficacité énergétique, l’amélioration du confort de vie et l’augmentation de la valeur du bien immobilier. Dans tous les cas, la rénovation ou l’assainissement d’une maison nécessite une réflexion et une préparation minutieuses. Dans cet article, vous découvrirez les bases de la planification d’un assainissement et bénéficierez d’un aperçu de sujets pertinents tels que le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) et les subventions pour l’assainissement d’une maison.

Les premières étapes : qu’est-ce qu’un assainissement énergétique ?

Un assainissement énergétique est un type particulier d’assainissement qui vise à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Un assainissement énergétique présente de nombreux avantages pour les propriétaires immobiliers. D’une part, il peut contribuer à réduire fortement la consommation d’énergie, ce qui permet de réaliser d’importantes économies à long terme. Un assainissement efficace améliore également le confort d’habitation, car il assure des températures agréables et une meilleure qualité de l’air. Il augmente enfin la valeur de votre bien immobilier et contribue à la protection de l’environnement en réduisant les émissions de CO₂.

Planification d’un assainissement : conseils sur la manière de procéder

Il faut relever différents défis en fonction de ce qui doit être assaini et de la manière dont cela doit être fait. Dans le cas d’un assainissement partiel (rénovation d’une salle de bain ou remplacement des fenêtres), les exigences et la planification sont différentes que lors de l’assainissement complet d’un bâtiment ancien. Alors que dans le cas d’un assainissement partiel, l’accent est mis sur des mesures limitées, les travaux de rénovation complets et la préservation du caractère historique du bâtiment passent au premier plan lors de l’assainissement d’un bâtiment ancien. Quel que soit le type d’assainissement, il est important de comprendre que la remise en état d’une maison est une mesure à long terme qui nécessite du temps et une planification approfondie.

L’importance du conseil en énergie

Une analyse détaillée de la consommation d’énergie actuelle et de la situation énergétique de la maison est effectuée lors d’un conseil en énergie. Celui-ci comprend l’évaluation du système de chauffage, l’expertise de l’isolation de l’enveloppe du bâtiment et l’identification des possibilités d’économie d’énergie. La conseillère ou le conseiller en énergie examine dans quelle mesure il existe un potentiel de production d’énergie durable pour la maison. Cela peut comprendre, par exemple, l’utilisation de systèmes photovoltaïques ou solaires thermiques sur le toit.

Après un conseil en énergie, vous recevez des recommandations personnalisées pour remédier aux points faibles de votre logement en termes d’efficacité énergétique et pour les améliorer. Ces recommandations comprennent des mesures concrètes à mettre en œuvre. En général, les coûts estimés et la rentabilité économique des mesures proposées y sont également abordés.

Conscience de l’énergie en Suisse : le CECB, un véritable guide

Le certificat énergétique cantonal des bâtiments, ou CECB, sert à évaluer l’efficacité énergétique des bâtiments en Suisse. Il fournit aux propriétaires immobiliers des informations précieuses sur la consommation d’énergie et l’efficacité énergétique de leur maison. Le CECB est une conséquence de la loi sur l’énergie et est obligatoire pour les bâtiments résidentiels et commerciaux. Il contient des informations sur l’enveloppe du bâtiment, la technique du bâtiment et la consommation d’énergie.

Pour obtenir un CECB, les propriétaires immobiliers doivent généralement prendre rendez-vous avec un·e expert·e CECB. Le ou la spécialiste inspectera le bâtiment, collectera des données et délivrera ensuite le CECB. Le premier entretien pour un conseil CECB est d’ailleurs gratuit.

Voir l’invisible : comment la thermographie révèle les pertes d’énergie

La thermographie fait partie du conseil en énergie et permet d’identifier de manière ciblée les pertes d’énergie dans un bâtiment. Il est ainsi possible de voir lorsque de la chaleur et de l’énergie se perdent dans un bâtiment et à quels endroits ces pertes se produisent. Cette technique utilise des caméras spéciales pour enregistrer le rayonnement infrarouge des surfaces. Ces images infrarouges sont alors reproduites en temps réel et permettent de visualiser les différences de température dans un bâtiment. Les images thermiques peuvent ainsi révéler où la chaleur se perd en hiver à cause de fenêtres non étanches ou de murs insuffisamment isolés.

De A à Z : une liste de contrôle pour faciliter l’assainissement énergétique de votre maison

Si vous êtes propriétaire d’une maison et vous souhaitez l’améliorer sur le plan énergétique, vous vous heurterez au départ à de nombreuses questions. Une planification minutieuse est donc essentielle. Une liste de contrôle pour la rénovation énergétique peut vous être utile afin d’avoir une vue d’ensemble complète au préalable, de clarifier tous les aspects essentiels et de ne rien négliger. Bien qu’elle ne remplace pas un conseil personnalisé sur place, elle vous servira de guide pour aborder votre assainissement énergétique et vous indiquera quand faire appel à des professionnels spécialisés.

De la demande du permis de construire aux subventions : conseils pour les démarches bureaucratiques d’un assainissement

Des obstacles bureaucratiques peuvent également survenir dans le cadre d’un assainissement énergétique. Une préparation minutieuse permet toutefois d’éviter en grande partie ces obstacles bureaucratiques. Dans un premier temps, demandez-vous par exemple si vous devez obtenir un permis de construire pour votre projet d’assainissement. Dans certaines régions, par exemple à proximité de forêts ou de cours d’eau, les projets d’assainissement sont souvent soumis à des règles plus strictes. Vous devez également vous attendre à des conditions spéciales dans le cas de bâtiments classés monuments historiques. La question de savoir dans quelle mesure vous pouvez obtenir des subventions pour votre projet d’assainissement peut en outre déjà être clarifiée dans le cadre d’un conseil en énergie. Vous trouverez d’autres conseils dans le guide pour surmonter les obstacles bureaucratiques lors d’un assainissement.

Économies d’énergie et rentabilité : comment obtenir des subventions pour votre assainissement

En Suisse, les propriétaires immobiliers ont plusieurs possibilités d’obtenir un soutien financier pour leur assainissement énergétique. Le Programme Bâtiments, une initiative d’encouragement lancée par la Confédération et les cantons depuis 2010, encourage l’amélioration de l’efficacité des bâtiments, la modernisation de la technique des bâtiments et les investissements dans des énergies renouvelables. Il soutient aussi bien les mesures individuelles que la construction de bâtiments efficaces sur le plan énergétique.

Les coûts d’un assainissement énergétique varient en fonction de son ampleur. Plus l’assainissement énergétique est important, plus les coûts sont élevés. Informez-vous donc suffisamment tôt sur les exigences spécifiques en matière de subventions et planifiez en conséquence. Vous trouverez un aperçu de toutes les mesures d’encouragement pour votre commune de résidence sur www.francsenergie.ch.