Rénovation des conduites d'eau : planification et coûts

Tôt ou tard, les dégâts arrivent

Pour vous, la consommation d'eau va de soi. Boire, se doucher, prendre un bain : vous ouvrez le robinet et ce précieux liquide jaillit des canalisations. Ce n'est que lorsqu'un mince filet d'eau ou un liquide couleur rouille s'écoule du robinet, ou pire encore, lorsque des taches d'humidité apparaissent sur les murs ou encore que vous vous retrouvez dans un appartement inondé, que vous prenez conscience du risque de dégâts des eaux.
Ces sinistres peuvent résulter d'obstructions, de joints défectueux ou de défauts de matériau – ou encore de canalisations corrodées. Au fil des ans, des dépôts de rouille ou de calcaire se forment dans les canalisations en fer galvanisé ou en cuivre. Les impuretés, l'eau acide ou dure, les vitesses d'écoulement et les turbulences, la corrosion par érosion due au sable, le tartre dû au calcaire précipité, la corrosion par piqûres dans les tuyaux en cuivre, etc., causent ces dépôts. Les conduites d'eau ont généralement une durée de vie d'environ 30 ans, et les tuyaux en acier chromé ou en PEX d'environ 50 ans.

Vérification de la qualité de l'eau

Inutile d'attendre une rupture de canalisation ou la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains. Le simple fait d'améliorer la qualité de l'eau justifie un contrôle et, dans le pire des cas, une rénovation des canalisations. L'une des méthodes permettant de vérifier la qualité de l'eau consiste à effectuer un test. Une analyse de l'eau potable permet de détecter non seulement les métaux lourds, mais aussi les contaminations microbactériennes. Des kits de test adaptés sont disponibles dans les magasins spécialisés.

La méthode la plus complète consiste en une évaluation globale des canalisations. Des expertes et des experts examinent alors les canalisations d'eau, les parois intérieures des tuyaux et les conduites de circulation à l'aide d'un endoscope. Ils prélèvent également des échantillons d'eau et les font analyser en laboratoire.

S'il s'avère que la qualité de l'eau est compromise, différentes mesures s'offrent à vous. Le choix de la mesure la plus appropriée dépend de plusieurs facteurs. Le degré de contamination ou l'étendue des dégâts en cas de canalisations déjà fuyantes est tout aussi déterminant que la question de savoir si la rénovation s'accompagne d'autres mesures, telles qu'une transformation.

Table rase : rénovation complète des canalisations d'eau

Si vos canalisations d'eau en cuivre ou en acier galvanisé ont plus de 50 ans, une rénovation complète est dans tous les cas recommandée. Il en va de même lorsque vos canalisations présentent des fuites manifestes ou des fissures. Dans ces cas, vous devez vous attendre à ce que d'autres dommages apparaissent avec le temps

Une rénovation complète ne signifie pas pour autant que vous devez impérativement retirer les anciennes canalisations . Il est également possible de simplement les débrancher et de les laisser en place. Cette solution permet déjà de réduire considérablement les coûts de rénovation.

La rénovation interne des canalisations comme alternative

Pour prolonger la durée d'amortissement d'un bien immobilier ou pour effectuer une rénovation partielle en attendant une rénovation complète, vous pouvez envisager de rénover les canalisations de l'intérieur.

Cette technique consiste à nettoyer les canalisations à l'aide de différentes méthodes et à rendre leur surface rugueuse. Vous revêtez ensuite la surface intérieure des canalisations. Le revêtement à la résine époxy étant controversé ( l'Association suisse du gaz et de l'eau le déconseille formellement), on utilise aujourd'hui des matériaux alternatifs, comme les polymères céramiques ou des produits à base minérale, tels que des mélanges de ciment spéciaux.

Rénovation intérieure ou rénovation complète des canalisations ?

Le choix de la méthode de rénovation nécessite une analyse minutieuse. La rénovation interne des canalisations présente l'avantage de permettre aux occupantes et aux occupants de continuer de vivre dans les locaux, contrairement à la méthode de rénovation traditionnelle. Vous n'avez pas besoin d'ouvrir les sols et les murs sur toute leur longueur. D'un autre côté, la rénovation interne des canalisations est extrêmement complexe et vous devez limiter autant que possible la durée des travaux de rénovation afin de garantir la qualité du revêtement. C'est pourquoi, même avec cette méthode « peu invasive », vous devez souvent mettre à nu les conduites d'eau à plusieurs endroits.

Vous devez également peser le pour et le contre en matière de coûts : avec l'ensemble des mesures de construction, une rénovation totale coûte certes plus cher qu'une rénovation interne des canalisations, mais elle prolonge en revanche considérablement la durée de vie de l'installation.