Coûts du logement en Suisse : calculer, planifier et faire des économies

Quels sont les éléments à prendre en compte dans les coûts de logement ?

Lorsque les banques financent l’acquisition d’un logement, les frais ne doivent pas dépasser, selon la banque, 33 à 35% du revenu brut du ménage. Sont considérés comme frais de logement :

• les intérêts hypothécaires
• les amortissements
• les frais d’entretien
• les charges

Pour la plupart des propriétaires, les frais de logement constituent le poste de dépenses le plus important du budget familial. Les services de conseil budgétaire recommandent qu’ils ne dépassent pas 25 à 30% du revenu net.

Établir un budget familial et calculer les frais de logement

Dans votre budget, faites la liste de toutes vos recettes (salaire net, 13^e mois et autres gains, tels que les intérêts ou les dividendes) et comparez-les à toutes vos dépenses. Voici les principales dépenses :

• Ménage
• Santé
• Frais de transport
• Loisirs et vacances
• Assurances
• Impôts
• Divers

Téléchargez notre modèle de calcul « Frais de logement courants » et découvrez combien d’argent vous pouvez consacrer à votre lieu de vie.

Prévoir les charges liées à une maison ou un appartement

De nombreux propriétaires de logements négligent de prendre en compte les charges liées à leur maison ou à leur appartement dans leurs calculs. En règle générale, les banques prévoient 1% du prix d’achat pour les charges dans le calcul de la capacité financière. Pour une maison coûtant CHF 1 million, cela représente CHF 833 par mois pour:

• les primes d’assurance
• les redevances d’eau et d’assainissement, ainsi que le ramassage des ordures ménagères et des déchets verts
• les frais de raccordement à la télévision par câble
• les frais de fonctionnement liés au gaz, au mazout ou à l’électricité, au ramoneur, ainsi qu’au matériel de nettoyage et d’entretien
• les travaux d’entretien tels que les petites réparations ou l’entretien du jardin
• les abonnements d’entretien pour le chauffage, la cuve à mazout, le lave-linge et le sèche-linge

Découvrez ici les charges auxquelles s'attendre pour votre maison et calculez-les à l’aide de notre modèle de calcul pratique.

Les copropriétaires ne paient pas leurs charges (à l’exception des frais liés à la consommation) individuellement, mais selon leur quote-part.

Réduire les dépenses liées au logement : conseils pour faire des économies au quotidien

Si vos frais de logement représentent plus de 30% de votre revenu net, vous devriez soit mettre de l’argent de côté, soit revoir à la baisse vos attentes concernant la maison ou l’appartement de vos rêves. Personne n’aime faire cela, c’est pourquoi il faudra d’abord passer en revue vos dépenses :

• Quelles dépenses sont vraiment indispensables, et de quoi pouvez-vous vous passer ?
• Quelles dépenses sont nécessaires, mais peuvent être réduites ?

Découvrez ici comment optimiser vos dépenses grâce à nos conseils d’économies et comment avoir plus d’argent à la fin du mois sans avoir à vous priver.