Viele angehende Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer machen die Rechnung ohne die Nebenkosten. Die eigenen vier Wände kosten mehr, als der eine oder die andere glaubt. Erstelle ein Haushaltbudget und rechne aus, wie viel Wohnen für dich kosten darf.
Wenn Banken Wohneigentum finanzieren, dürfen die Wohnkosten je nach Bank 33 oder 35 Prozent des Bruttohaushalteinkommens nicht übersteigen. Als Wohnkosten gelten
Bei den meisten Wohneigentümerinnen und Wohneigentümern sind die Wohnkosten der grösste Ausgabeposten im Haushaltsbudget. Budgetberatungsstellen empfehlen, dass sie 25 bis 30 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
Im Budget stellst du alle Einnahmen (Nettolohn, 13. Monatslohn und andere Einnahmen wie Zinsen oder Dividenden) allen Ausgaben gegenüber. Das sind die wichtigsten Ausgaben:
Lade unsere Berechnungsvorlage «Wohnkosten» herunter und finde heraus, wie viel Geld du für das Wohnen ausgeben kannst.
Laufende Wohnkosten berechnen
Mit unserer Berechnungsvorlage (Excel) kannst du deine laufenden Wohnkosten berechnen und im Überblick behalten.
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Viele Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer vernachlässigen bei der Berechnung die Nebenkosten für ihr Haus oder ihre Wohnung. Als Faustregel setzen Banken in der Tragbarkeitsrechnung 1 Prozent des Kaufpreises für die Nebenkosten ein. Das sind bei einem Haus, das 1 Million Franken kostet, 833 Franken im Monat für
Stockwerkeigentümerinnen und Stockwerkeigentümer bezahlen ihre Nebenkosten (bis auf die verbrauchsabhängigen Kosten) nicht einzeln, sondern nach Wertquote.
Berechnungsvorlage: Nebenkosten für ein Einfamilienhaus berechnen
Berechne deine Nebenkosten ganz einfach mit unserer Excel-Vorlage.
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Falls die Wohnkosten mehr als 30 Prozent deines Nettoeinkommens ausmachen, solltest du entweder sparen oder deine Ansprüche an dein Traumhaus oder deine Traumwohnung herunterschrauben. Das tut keiner gerne, darum prüfe zuerst die Ausgaben:
Wo bewahre ich wichtige Dokumente auf? Wann ist welche Wartung fällig? Wie plane ich eine Sanierung richtig? Genau hier setzt myky an und schafft mit dem myky-Dossier Klarheit und Zugriff auf alles Wichtige an einem zentralen, sicheren Ort.
Zu den Wohnkosten gehören Hypothekarzinsen, Amortisationen, Unterhaltskosten und Nebenkosten. Banken berücksichtigen diese Kosten bei der Tragbarkeitsrechnung und prüfen, ob sie langfristig tragbar sind. Für Privatpersonen bilden die Wohnkosten oft den grössten Ausgabenposten im Haushaltsbudget.
Als Richtwert empfehlen Budgetberatungsstellen, dass die Wohnkosten nicht mehr als 25 bis 30 Prozent des Nettoeinkommens ausmachen. Banken setzen bei der Finanzierung von Wohneigentum häufig eine Obergrenze von 33 bis 35 Prozent des Bruttohaushaltseinkommens an. So bleibt genügend finanzieller Spielraum für andere Lebenshaltungskosten.
Zu den Nebenkosten gehören unter anderem Versicherungen, Wasser- und Abwassergebühren, Strom, Heizkosten, Kehrichtgebühren, Serviceabonnements sowie kleinere Unterhalts- und Gartenarbeiten. Als Faustregel rechnen Banken mit rund 1 Prozent des Kaufpreises pro Jahr für Nebenkosten und laufenden Unterhalt.
Sparpotenzial gibt es oft bei Versicherungen, Energiekosten, laufenden Abonnements und dem Haushaltsbudget. Auch eine vorausschauende Wartung des Gebäudes hilft, teure Reparaturen zu vermeiden. Das myky-Dossier unterstützt dabei, wichtige Dokumente, Wartungen und Sanierungsprojekte zentral zu organisieren und langfristig Kosten im Blick zu behalten.
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