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Reportage architectural à Thoune : rénovation d’une ancienne maison individuelle

Reportage env. 3 minutes de lecture
La façade sud a été démolie et remplacée par de grandes baies vitrées et des balcons.

Dans un quartier de maisons individuelles à Thoune, une famille a fait l’acquisition d’une vieille maison. Grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement bien menés, celle-ci répond désormais aux besoins actuels en matière de logement.

En un coup d'œil

  • Une famille a fait une acquisition inattendue à Thoune : une maison individuelle datant de 1922, qu’elle a réaménagée et agrandie de manière réfléchie pour l’adapter aux besoins actuels en matière d’habitat. La nouvelle partie du bâtiment offre davantage d’espace et allie un style de vie moderne au caractère de l’ancienne construction.
  • La nouvelle extension agrandit la surface habitable d’un coin repas ouvert, d’une cuisine moderne et d’un nouvel espace d’entrée. La fenêtre d’angle panoramique avec sa banquette ainsi que la démarcation architecturale nette entre l’ancien et le nouveau constituent des éléments particulièrement marquants.
  • La rénovation s’est concentrée sur les améliorations énergétiques. Les propriétaires ont amélioré l’enveloppe du bâtiment, remplacé les fenêtres et installé une installation photovoltaïque, qui produit nettement plus d’électricité que la maison n’en consomme.
  • Grâce à cette installation photovoltaïque de grande envergure, la maison consomme moins de la moitié de l’énergie qu’auparavant, malgré une surface habitable plus importante. L’installation génère un excédent d’énergie d’environ 70 % et couvre en grande partie la consommation propre.
  • Avec environ 1 300 heures de travail réalisé par les maîtres d’ouvrage eux-mêmes, ceux-ci ont largement contribué à la rénovation. Les économies réalisées ont pu être investies dans des détails de grande qualité, ce qui confère à la maison un caractère unique et renforce l’attachement personnel au projet.

Le hasard a joué un rôle

En réalité, les maîtres d’ouvrage n’étaient pas du tout à la recherche d’une maison. Ils étaient certes intéressés par l’accession à la propriété, mais disposaient de peu de temps pour chercher un bien adapté. Cependant, lorsqu’une connaissance leur a dit que sa voisine souhaitait vendre sa maison à Thoune, tout s’est enchaîné très vite : le couple a visité la maison et a donné son accord. L’architecte Adrian Christen, un ami de longue date, était présent lors de la visite. C’est lui qui a dirigé les travaux de rénovation et d’agrandissement, qui ont commencé quelques mois plus tard seulement.

L’ancien et le nouveau

Cette maison individuelle construite en 1922 était trop petite pour répondre aux exigences actuelles. C’est pourquoi les maîtres d’ouvrage ont décidé d’agrandir la surface habitable nette en réalisant une extension. Cette extension de plain-pied, sans sous-sol, abrite la nouvelle entrée ainsi que la cuisine ouverte sur la salle à manger. La caractéristique la plus marquante de cette nouvelle partie du bâtiment est une baie vitrée d’angle panoramique dotée d’une grande banquette. L’extension est plus longue que la maison existante, afin d’offrir une protection visuelle vis-à-vis de la rue depuis la terrasse du jardin. Par ailleurs, elle se distingue délibérément de la partie existante du bâtiment par sa forme cubique, des différences dans l’aménagement intérieur et un crépi plus fin sur la façade.

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Le photovoltaïque plutôt que la pompe à chaleur

Lors de la rénovation de l’ancienne partie du bâtiment, les propriétaires ont dû réaliser d’importants travaux sur le plan énergétique : ils ont renforcé l’isolation thermique, remplacé les fenêtres et installé un nouveau chauffage au gaz au sous-sol. « Nous n’avions pas assez d’argent pour une pompe à chaleur », explique la maîtresse d’ouvrage. L’architecte avait recommandé au couple de maîtres d’ouvrage d’opter plutôt pour une installation photovoltaïque que de changer de système de chauffage : « Un toit a une durée de vie d’au moins 40 ans. Un système de chauffage, en revanche, doit être remplacé plus tôt. On pourra alors toujours passer à une pompe à chaleur », explique Adrian Christen.

La façade sud a été démolie et remplacée par de grandes baies vitrées et des balcons.
Reportage architectural à Thoune : une salle à manger baignée de lumière grâce à une fenêtre d'angle panoramique
Avec cette fenêtre d’angle panoramique dotée d’une grande banquette dans la salle à manger, les maîtresses et les maîtres d’ouvrage ont exaucé l’un de leurs plus grands souhaits.

Excédent énergétique significatif  

Grâce à l’installation photovoltaïque, le bâtiment consomme désormais moins de la moitié de l’énergie qu’auparavant, et ce malgré l’augmentation de la surface habitable suite aux travaux de rénovation.L’orientation est-ouest du toit a permis d’intégrer l’installation sur toute la surface des deux versants. Elle devrait produire au moins 16 380 kilowattheures d’énergie par an, ce qui représente un excédent énergétique d’environ 70 %. « Nous souhaitons consommer autant que possible notre propre électricité. C’est pourquoi j’utilise principalement la machine à laver et le lave-vaisselle aux moments où notre toit produit de l’électricité », explique la maîtresse d’ouvrage.

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1 300 heures de travail personnel

Le couple de maîtres d’ouvrage a réalisé lui-même un nombre exceptionnellement élevé de travaux. De nombreux amis, que le couple avait lui-même aidés autrefois lors de travaux de rénovation, l’ont aidé. Ainsi, rien que jusqu’à l’emménagement de la famille, 1 300 heures de travail personnel ont été accumulées. Les maîtres d’ouvrage ont par exemple pris en charge l’ensemble des travaux de démolition, posé les revêtements de sol et les plafonds en plâtre, retiré les anciennes moquettes collées, les revêtements en Novilon et les dalles de sol, préparé l’ensemble des installations électriques, de chauffage au gaz et d’eau, construit la terrasse extérieure ainsi que les escaliers, réalisé eux-mêmes la quasi-totalité des travaux de peinture à l’intérieur, construit et déplacé plusieurs murs et, en accord avec l’architecte, percé un mur porteur.

Le souci du détail

Les efforts considérables consacrés aux travaux réalisés par nos soins en valaient la peine, affirme la maîtresse d’ouvrage : « Quand je traverse la maison, je suis fière de ce que nous avons accompli. Pour l’escalier intérieur, par exemple, il m’a fallu une soirée par marche pour enlever la colle. Mais maintenant, je vois cet escalier d’un tout autre œil. » Le couple a toujours réinvesti l’argent économisé, dans les limites du budget, dans des finitions raffinées pour l’aménagement intérieur. Il s’est ainsi offert des portes à montants et traverses, comme celles qui se trouvaient déjà dans la maison auparavant. Il est pleinement satisfait du résultat, même si les travaux réalisés par leurs propres moyens sont loin d’être terminés, il y a toujours quelque chose à améliorer.

La maîtresse d'ouvrage est particulièrement fière de cet escalier, qu'elle a passé de nombreuses heures à nettoyer pour en éliminer les traces de colle.
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La salle de bains est désormais nettement plus grande qu’avant.

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