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Eau de pluie : faut-il la laisser s’infiltrer ou l’évacuer ?

env. 3 minutes de lecture
L'eau de pluie s'infiltre dans un terrain aménagé en espace vert, illustrant ainsi un système de drainage durable des terrains.

L’évacuation des eaux des biens-fonds est largement réglementée. Dans la plupart des cas, il convient de privilégier les solutions d'infiltration. L'administration exige dans tous les cas que le propriétaire fournisse une attestation relative au drainage de son terrain.

Mis à jour le

En un coup d'œil

  • En matière de drainage des biens immobiliers, la règle générale est la suivante : les eaux pluviales non polluées, telles que les eaux de toiture et les eaux de pluie, doivent, dans la mesure du possible, s'infiltrer sur place et ne pas être rejetées dans le réseau d'assainissement, afin de soulager ce dernier.
  • La commune exige impérativement une attestation relative au drainage du terrain. Dans le cadre des directives communales et du plan général d'assainissement, il est souvent nécessaire de mettre en œuvre des solutions individuelles ou à l'échelle d'un quartier.
  • L’aménagement du toit et des espaces extérieurs influence de manière décisive l’infiltration. Les toitures végétalisées, les revêtements perméables et les couches bioactives telles que les pelouses contribuent à atténuer les pics de ruissellement et à protéger les nappes phréatiques.
  • Si le sol est peu perméable, des alternatives telles que des biotopes, des galeries d’infiltration ou des puits d’infiltration peuvent être envisagées. Les autorités doivent valider ces solutions et en assurer l’expertise technique.
  • Le propriétaire est responsable du bon fonctionnement du système d'évacuation des eaux usées. Les eaux souillées provenant, par exemple, du lavage des voitures doivent être évacuées par la canalisation d'eaux usées afin de ne pas mettre en péril les eaux souterraines.

Évacuation des eaux de toiture et des eaux pluviales : infiltration ou évacuation ?

« Laisser s’infiltrer ou évacuer ? » Telle est la question essentielle en matière de gestion de l’eau sur un terrain à bâtir. La réponse est le plus souvent « laisser s’infiltrer », car les eaux pluviales non polluées, c’est-à-dire les eaux de toiture et les eaux de pluie, ne doivent pas être rejetées dans les égouts. L’évacuation des eaux du terrain et du bâtiment concerné doit être conçu de manière à ne pas solliciter inutilement le système de traitement des eaux usées. L’eau de toiture est généralement considérée comme non polluée, c’est pourquoi elle peut presque toujours s’infiltrer sur place.

Exigences communales en matière d’évacuation des eaux des terrains

Il convient toutefois de respecter les exigences communales, car le drainage des terrains laisse peu de marge de manœuvre. Les maîtresses et maîtres d'ouvrage doivent présenter aux autorités une attestation démontrant comment les dispositions sont respectées dans chaque cas particulier. Des solutions individuelles sont souvent nécessaires. De plus en plus souvent, les communes exigent également, dans leur plan général de drainage, un raccordement aux systèmes de collecte et d’infiltration propres au quartier.

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Permettre à l’eau de pluie et à l’eau de ruissellement de s’infiltrer

Malgré les exigences communales, c'est avant tout la conception du toit de la maison et de l'espace extérieur de chaque parcelle qui détermine le parcours de l’eau de pluie. D'une part, la structure du toit influence le degré de pollution de l'eau évacuée. Les revêtements en cuivre et en zinc peuvent poser problème. C'est pourquoi, lorsque les concentrations en métaux lourds sont élevées, il convient de retenir ces derniers autant que possible avant qu'ils ne s'infiltrent dans les eaux de ruissellement. D’autre part, un toit plat végétalisé peut servir de rétention temporaire, ce qui permet de réduire les pics de ruissellement.

Les couches bioactives protègent les nappes phréatiques

Dans le cas des maisons individuelles disposant d'un terrain relativement vaste, les conditions nécessaires à l'infiltration des eaux de pluie et des eaux de ruissellement sont généralement réunies. Il est toutefois conseillé de ne pas imperméabiliser les espaces libres et le parking, mais de les recouvrir d'une couche perméable. Les couches bioactives, telles que les pelouses, purifient en outre les eaux pluviales qui s'écoulent et contribuent ainsi de manière significative à la protection des nappes phréatiques.

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Une alternative avec un biotope ou un puits ?

Si le sol naturel de la parcelle ne se prête que partiellement à l’infiltration des eaux pluviales, il est possible d'y remédier en aménageant un biotope. Les biotopes ou les étangs retiennent les eaux pluviales qui y sont acheminées et permettent une infiltration différée de l’eau. Si l’environnement est entièrement imperméabilisé ou si le sol est, par exemple, argileux et imperméable, on peut envisager la mise en place d’une galerie d’infiltration souterraine ou d’un puits d’infiltration. Toutefois, ces solutions ne disposent pas de ce qu’on appelle le « filtre d’humus », c’est pourquoi il convient d’évacuer des eaux pluviales aussi propres que possible. La mise en place de telles installations doit impérativement faire l’objet d’une concertation avec l’autorité communale compétente. Il est en outre recommandé de faire appel à un hydrogéologue.

Les propriétaires sont responsables du bon fonctionnement du système d'évacuation des eaux usées

En raison du risque de pollution qu’ils présentent, les immeubles commerciaux sont souvent raccordés au réseau d’assainissement. Pour les immeubles résidentiels, en revanche, on privilégie l’infiltration. Si vous souhaitez laver régulièrement votre voiture, vous devez toutefois vous organiser pour évacuer l’eau de votre cour par une canalisation d’eaux usées. C’est la seule façon de garantir que les eaux souterraines ne soient pas menacées et que vous ne fassiez pas l’objet de poursuites. En effet, la loi vous impose, en tant que propriétaire, la responsabilité du bon fonctionnement du système d’évacuation des eaux.

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