Was kostet ein neues Dach in der Schweiz?

Welche Faktoren beeinflussen die Dachkosten?

In unseren Breitengraden sind auf Wohnhäusern Steildächer am häufigsten verbreitet, gefolgt von Flachdächern. Vereinzelt werden Wohnbauten auch mit Pultdächern versehen, wobei diese im Grunde genommen einem halben Steildach entsprechen. 

Diese Faktoren sind ausschlaggebend für die Kosten eines neuen Dachs:

• Dachform 
• Material 
• Fläche 
• Verlegearbeit 
• Dämmung und Abdichtung 
• Gerüst, Rückbau und Entsorgung 

Die nachfolgenden Beispiele berücksichtigen die verschiedenen Materialien und die Verlegearbeiten – nicht aber zusätzliche Aufwendungen wie Gerüstungen oder erschwerende Faktoren wie komplizierte Aufbauarbeiten. Auch allfällige Unterbauten sind in den Beispielen nicht berücksichtigt. Beachte bitte, dass die Preise infolge volatiler Rohstoff- und Baustoffmärkte grösseren Schwankungen ausgesetzt sein können. 

Kosten für ein Steildach

Am günstigsten lässt sich ein Steildach mit Beton- oder Tonziegeln eindecken. Während die reinen Materialkosten auf ca. 30 bis 40 Franken pro Quadratmeter zu stehen kommen, ist zusätzlich zum Material mit Verlegekosten von ca. 45 Franken je m² an aufwärts zu rechnen. 

Faserzement-Wellplatten sind beim Gestehungspreis mit ca. 25 bis 35 Franken je m² zwar etwas günstiger als Ziegel, hingegen schlägt der Verlegepreis mit ca. 40 bis 60 Franken pro m² etwas höher zu Buche. 

Wenn es «ein bisschen mehr» sein darf, sind Faserzement-Schieferdächer eine Alternative oder – am obersten Ende des Preissegments – Abdeckungen aus Stein wie Naturschiefer oder Marmor. Hier fallen Materialkosten von mindestens 40 Franken je m² an – Skala nach oben weit offen. Auch die Verlegekosten fallen höher aus. Hierfür sollten mindestens 60 Franken je m² eingerechnet werden. 

Falls neben der Dachbedeckung auch die Dämmung ersetzt werden muss, so müssen im günstigsten Fall (Untersparrendämmung) für eine Dachsanierung Komplettkosten von mindestens 250 Franken je m² veranschlagt werden. Je nach Ausführung, etwa Aufsparrendämmung und teures Eindeckmaterial, können diese Komplettkosten aber auch 400 Franken pro m² oder mehr betragen. 

Kosten für ein Flachdach

Die einfache Variante einer neuen Abdeckung für Flachdächer aus Kunststoff- oder Bitumenbahnen ist bereits ab ca. 25 Franken pro m² zu haben. Für die Verlegekosten sind ca. 35 bis 40 Franken pro m² zu budgetieren. 

Muss das gesamte Flachdach vollständig saniert werden, also mit neuer Dämmung, Abdichtungsschicht und Deckmaterial, dürften minimale Komplettkosten von 350 Franken pro m² anfallen. 

Möchtest du dein Dach begrünen, kommen – neben der Abdichtungsschicht – zusätzliche Kosten für Substrat und Ansaat hinzu. Hierfür ist mit Gesamtkosten von 35 bis 40 Franken pro m² zu rechnen, während Kiesbeläge bereits für unter 20 Franken je m² aufgebracht werden können. 

Für Steil- und Flachdächer: Das Blechdach

Etwas aus der Reihe tanzen Blechdächer, die sowohl auf Steil- als auch auf Flachdächern verbaut werden können. Vom günstigen Aluminiumblech bis zur hochpreisigen Kupferabdeckung können sich die kompletten Verlegepreise pro m² von 100 bis auf 300 Franken und mehr vervielfachen. 

Dachkosten im Überblick

Die folgende Übersicht fasst die Mindestkosten aus dem Artikel zusammen und hilft Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern in der Schweiz beim ersten Budgetieren. 

Tipp: Lass nur Fachleute ans Dach

Eine Dachkonstruktion erfordert ein ausgeklügeltes Zusammenspiel von Wärme- und Feuchtigkeitsschutz, Dämmung, Lüftung und Entwässerung. Deshalb gehören das Erstellen oder die Sanierung eines Daches in die Hände von Fachleuten. Sie können dir auch Auskunft geben zu Förderbeiträgen für energetische Sanierungen aus dem Gebäudeprogramm.