Combien coûte une nouvelle toiture en Suisse ?

Quels sont les facteurs qui influencent le coût d’une toiture ?

Sous nos latitudes, les toits en pente sont les plus courants sur les habitations, suivis des toits plats. Il arrive parfois que des bâtiments résidentiels soient équipés de toits en appentis, qui correspondent en fait à un demi-toit en pente.

Ces facteurs sont déterminants pour le coût d’une nouvelle toiture :

• la forme de la toiture
• Matériau
• Surface
• Travaux de pose
• Isolation et étanchéité
• Échafaudage, démantèlement et élimination des déchets

Les exemples ci-dessous tiennent compte des différents matériaux et des travaux de pose, mais ne prennent pas en compte les frais supplémentaires tels que les échafaudages ni les facteurs compliquant les travaux, comme des opérations de montage complexes. Les éventuelles structures de support ne figurent pas non plus dans ces exemples. Veuillez noter que les prix peuvent subir d’importantes fluctuations en raison de la volatilité des marchés des matières premières et des matériaux de construction.

Coût d’un toit en pente

La solution la plus économique pour couvrir un toit en pente consiste à utiliser des tuiles en béton ou en terre cuite. Alors que le coût des matériaux seuls s’élève à environ CHF 30 à CHF 40 par mètre carré, vous devez compter, en plus du matériel, des frais de pose d’environ CHF 45 par m² et plus.

Les plaques ondulées en fibrociment sont certes un peu moins chères que les tuiles en termes de prix d’achat (environ CHF 25 à CHF 35 par m²), mais leur coût de pose est légèrement plus élevé, avec environ CHF 40 à 60 par m².

Si vous êtes prêt à dépenser « un peu plus », les toitures en ardoise de fibrociment constituent une alternative ou, dans le haut de gamme, les revêtements en pierre tels que l’ardoise naturelle ou le marbre. Dans ce cas, les coûts de matériaux s’élèvent à au moins CHF 40 par m² – avec une fourchette pouvant aller bien au-delà. Les frais de pose sont également plus élevés. Vous devez compter au moins CHF 60 par m² à ce titre.

Si, outre la couverture, vous devez également remplacer l’isolation , prévoyez, dans le meilleur des cas (isolation sous les chevrons), un coût total d’au moins CHF 250 par m² pour la rénovation complète de la toiture. Selon la configuration, par exemple une isolation sur les chevrons et des matériaux de couverture onéreux, ce coût total peut toutefois atteindre CHF 400 par m² voire plus.

Coût d’un toit plat

La version simple d’une nouvelle couverture pour toits plats, réalisée à partir de membranes en plastique ou en bitume, est disponible à partir d’environ CHF 25/m². Vous devez prévoir environ CHF 35 à 40/m² pour les frais de pose.

Si vous devez rénover l’ensemble du toit-terrasse, c’est-à-dire avec une nouvelle isolation, une nouvelle couche d’étanchéité et un nouveau matériau de couverture, vous devez compter un coût total minimum de CHF 350/m².

Si vous souhaitez végétaliser votre toit, vous devez compter, en plus de la couche d’étanchéité, des coûts supplémentaires pour le substrat et l’ensemencement. Vous devez prévoir pour cela un coût total de CHF 35 à CHF 40/m², tandis que les revêtements en gravier peuvent être posés pour moins de CHF 20/m².

Pour les toits en pente et les toits plats : la toiture en tôle

Les toitures en tôle, que l’on peut poser aussi bien sur des toits en pente que sur des toits plats, sortent un peu du lot. De la tôle d’aluminium bon marché à la couverture en cuivre haut de gamme, les prix globaux de pose au m² peuvent varier de CHF 100 à 300, voire plus.

Aperçu des coûts liés à la toiture

Le tableau suivant récapitule les coûts minimaux mentionnés dans l’article et aide les Propriétaires immobilières et les Propriétaires immobiliers en Suisse à établir un premier budget.

Conseil : ne confier votre toiture qu’à des professionnelles et des professionnels

La construction d’une toiture nécessite une combinaison sophistiquée de protection thermique et contre l’humidité, d’isolation, de ventilation et d’évacuation des eaux. C’est pourquoi vous devez confier la construction ou la rénovation d’une toiture à des professionnelles et des professionnels. Ces dernières et derniers peuvent également vous renseigner sur les subventions accordées dans le cadre du Programme Bâtiments pour les rénovations énergétiques.