Ventilation contrôlée du logement : avantages, coûts et systèmes

Pourquoi est-il intéressant d’opter pour une ventilation contrôlée des pièces ?

Pour les logements certifiés Minergie, une ventilation contrôlée est obligatoire. Mais elle est également intéressante si vous souhaitez que votre logement soit très économe en énergie. Comme l’enveloppe du bâtiment, étanche, empêche les échanges d’air non contrôlés, le système de ventilation assure un renouvellement d’air continu et contrôlé. Le système évacue ainsi en permanence l’air humide, ce qui réduit considérablement le risque de moisissures et améliore durablement la qualité de l’air intérieur.

L’efficacité énergétique en bénéficie également : dans le cadre d’une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, la chaleur contenue dans l’air évacué sert à préchauffer l’air frais entrant. Vous avez ainsi moins besoin d’aérer manuellement et vous évitez les pertes de chaleur inutiles. Un système de ventilation résidentielle avec récupération de chaleur peut donc contribuer à économiser de l’énergie de chauffage sans nuire à la qualité de l’air intérieur.

Comment utilisez-vous correctement les fenêtres et la ventilation domestique ?

Il est facile de réfuter un préjugé très répandu : même avec un système de ventilation contrôlée, vous pouvez ouvrir les fenêtres à tout moment. L’échange d’air continu fonctionne toutefois de manière fiable même lorsque vous n’êtes pas chez vous pendant la journée. Vous n’avez donc pas besoin de laisser les fenêtres de la chambre ouvertes pendant les nuits froides. En été, vous pouvez désactiver la ventilation si nécessaire et ouvrir les fenêtres à la place pour favoriser le refroidissement nocturne du bâtiment. Une ventilation de confort remplace l’aération régulière, mais ne limite pas l’ouverture des fenêtres.

L’installation d’un système de ventilation est intéressante tant pour les constructions neuves que dans le cadre d’une rénovation énergétique de maisons individuelles ou d’immeubles collectifs. Dans certains cantons, de telles mesures bénéficient d’aides financières. Lors du choix du système adapté, vous devez notamment prêter attention aux filtres à air, à l’isolation acoustique, à la récupération de chaleur ainsi qu’aux coûts d’installation.

Quelle est la complexité de l’installation d’un système de ventilation résidentiel ?

Dans chaque logement, les pièces humides sont ventilées pour des raisons d’hygiène – afin d’éliminer l’humidité et les odeurs. Les toilettes et les salles de bains sont donc équipées d’un système d’évacuation d’air vicié. La ventilation de l’appartement complète ce principe par un apport d’air frais qui s’effectue généralement par les chambres et l’espace de vie ouvert. En fonction du plan de l’appartement, il est possible d’installer un système combiné intégré à cet effet. Il est important de veiller à ce que la quantité d’air frais entrant soit exactement égale à celle sortant. Les débits de ventilation sont généralement si faibles que le courant d’air est imperceptible.

Entre l’air entrant et l’air sortant se trouve le plus souvent le couloir, y compris l’espace de vie ouvert adjacent. Cette zone de circulation d’air ne nécessite pas de prises d’air supplémentaires ; l’interstice sous la porte ou un petit ventilateur de transfert intégré dans la cloison ou dans le vantail de la porte suffit comme passage d’air interne. Selon la configuration des lieux, ces systèmes de ventilation en cascade permettent de réduire le nombre de conduits et de canalisations de ventilation nécessaires dans le logement.

Quels systèmes de ventilation et quelles options choisir ?

Les professionnelles et les professionnels peuvent utiliser différents systèmes pour la ventilation contrôlée des logements ; l’éventail comprend des installations centralisées et décentralisées, ainsi que des systèmes de ventilation par pièce. Le choix dépend notamment du plan du logement ou du type de projet – construction neuve ou rénovation. Ces différentes variantes ont en commun le fait qu’elles disposent de bouches d’entrée et de sortie d’air ; le flux d’air est géré par un monobloc équipé d’un ventilateur. Pour connaître les avantages et les inconvénients, le mieux est de demander conseil à un ou une spécialiste. Les principaux systèmes sont brièvement présentés ci-dessous :

• Les systèmes de ventilation centralisés conviennent particulièrement aux constructions neuves comprenant plusieurs appartements ou à des logements à plusieurs étages. Dès la phase de planification, vous devez prévoir un système de distribution d’air complet et ramifié. Vous placez la prise d’air frais commune sur le mur extérieur de manière à aspirer de l’air extérieur irréprochable sur le plan hygiénique. Le système évacue également l’air vicié de manière centralisée.
• Les systèmes de ventilation décentralisés pour pièces d’habitation sont particulièrement adaptés à la rénovation de bâtiments, car ils ne nécessitent pas de système de distribution d’air et peuvent être installés de manière peu encombrante. Cependant, plusieurs prises d’air frais sont nécessaires par appartement.
• Les systèmes de ventilation par pièce conviennent aux pièces périphériques, que l’on doit équiper de prises d’air entrant et sortant. Les ventilateurs sont généralement intégrés dans un rebord de fenêtre.

Quel que soit le système de ventilation, il est possible de récupérer la chaleur contenue dans l’air évacué. La plupart des appareils de ventilation sont équipés d’un échangeur de chaleur permettant cette récupération. L’air entrant est ainsi préchauffé, ce qui réduit les besoins en chauffage.

Il est donc important que les propriétaires immobiliers comparent les systèmes de ventilation centralisés et décentralisés non seulement en fonction du prix, mais aussi en tenant compte de l’encombrement, de l’isolation acoustique, de l’entretien, du remplacement des filtres et des coûts de rénovation.

En quoi un système de ventilation résidentielle améliore-t-il la qualité de l’air intérieur ?

La qualité de l’air intérieur est une question de qualité. En temps normal, celui-ci s’enrichit en CO2 issu de la respiration, en odeurs et en autres polluants. Le renouvellement automatique de l’air permet, outre le remplacement régulier de l’air « vicié », une amélioration supplémentaire de la qualité : la filtration de l’air extérieur. Au cœur d’un système de ventilation contrôlée se trouve donc un filtre à poussière et à pollen, installé au niveau de la prise d’air entrant – qu’elle soit centrale ou décentralisée. Vous devez pouvoir accéder à ces filtres pour permettre leur remplacement régulier, voire plusieurs fois par an selon l’emplacement et le niveau de pollution.

Les problèmes acoustiques et les bruits de circulation d’air perceptibles constituent une cause fréquente de réclamations. De tels défauts surviennent lorsque des ventilateurs de mauvaise qualité sont installés ou que les diffuseurs sont sous-dimensionnés. Et que faire contre l’air sec ? En hiver, lorsque le nombre d’occupantes et d’occupants est faible, le taux d’humidité de l’air ambiant diminue. Les systèmes de ventilation peuvent donc être équipés d’un « échangeur enthalpique ». À l’instar de la récupération de chaleur, celui-ci récupère l’humidité contenue dans l’air évacué.

Combien coûte un système de ventilation contrôlée pour l’habitat ?

Les coûts liés à une ventilation contrôlée des pièces comprennent le système de ventilation proprement dit, ainsi que les frais de conception, les raccordements électriques et l’installation. Pour une maison individuelle neuve, les coûts d’investissement s’élèvent, selon le système, la taille du bâtiment et la complexité de l’installation, à environ CHF 12'000 à CHF 20'000. Pour les immeubles collectifs, les coûts varient entre CHF 11'000 et CHF 18'000 par appartement. Dans le cadre d’une rénovation, on utilise généralement des systèmes plus simples, tels qu’un système d’évacuation d’air amélioré. Ces installations coûtent entre CHF 4'000 et CHF 8'000. En ce qui concerne les coûts d’exploitation, vous devez tenir compte de la consommation d’électricité. Celle-ci ne représente toutefois pas plus de 10 % de la consommation électrique d’un ménage.