Traumimmobilie der Schweiz: Einfamilienhaus auf dem Land

Freiheit und Ruhe bleiben zentrale Wohnwünsche

Freiheit, Sicherheit und Familienidylle: Das Einfamilienhaus im Grünen, mit Garten, viel Platz und Distanz zum Trubel des geschäftigen Alltags in der Stadt ist und bleibt der Wohntraum der Schweizer Bevölkerung. 50% gaben das Einfamilienhaus auf dem Land in einer jährlichen Befragung der Helvetia als Wohntraum Nr.1 an. Dabei ist die Präferenz zugunsten des freistehenden Einfamilienhauses bei den 31- bis 60-Jährigen ausgeprägter als bei den Jüngsten und Ältesten. 

Die hohen Werte für das Einfamilienhaus auf dem Land überraschen nicht, wenn man sich die Top-Antworten der Schweizerinnen und Schweizer auf die Frage «Wenn Sie an die Lage Ihrer Traumimmobilie denken, was ist Ihnen da besonders wichtig?» ansieht. Da rangiert die ruhige Lage mit 66% an der Spitze, die Nähe zur Natur folgt mit 63% auf dem dritten Platz.

Der Preis entscheidet über das neue Zuhause

Bei der Wahl oder beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gibt es natürlich unzählige Kriterien, entscheidend für ein neues Zuhause ist aber mit Abstand der Miet- bzw. Kaufpreis. Ist dieses Kriterium erfüllt – was hinsichtlich Erwerbs eines Eigenheims immer schwieriger wird -, folgen der Aussenbereich sowie die Helligkeit, der Grundriss und die Grösse der Wohnung als wichtigste Wünsche.

Die Hälfte bevorzugt eine andere Immobilienart

Bei der Art der Immobilie ist die Übereinstimmung von aktuellem und gewünschtem Wohnobjekt mit nur 48% deutlich geringer als bei der Wohnumgebung (75%). Eigentümerinnen und Eigentümer haben bei der Art der Immobilie eine deutlich höhere Übereinstimmung (rund 15 Prozentpunkte) als Mieterinnen und Mieter. Und auch hier macht sich die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation bemerkbar. Sie ist bei Befragten, die in einer Wohnung leben, deutlich tiefer als bei solchen, die in einem freistehenden Einfamilienhaus leben.

Wohnträume zerplatzen oft an der Wirklichkeit

Tatsache ist: Wohnrealität und Wohntraum liegen teilsweise weit auseinander. Auf dem Land ist die Übereinstimmung von aktueller und bevorzugter Wohnlage mit 86% der Befragten am höchsten. In der Agglomeration (76%) und insbesondere in der Stadt (63%) liegt sie deutlich tiefer. Das spiegelt sich auch in der Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation: Diese ist auf dem Land höher (58% sind sehr zufrieden) als in der Agglomeration (50%) und in der Stadt (41%).

Zudem lässt sich erkennen, dass bei Eigentümerinnen und Eigentümern die Übereinstimmung rund 10 Prozentpunkte höher liegt als bei Mieterinnen und Mietern. Der grösste Wunsch nach Veränderung der Wohnumgebung liegt entsprechend bei Mietenden, welche heute in der Stadt leben. Dort offenbart ein vertiefter Blick in die Befragung, dass es insbesondere die 25- bis 40-Jährigen sind, die heute in einer Stadtwohnung leben. Sie sind mit ihrer Wohnsituation am unzufriedensten und gehören gleichzeitig zu den Kaufwilligsten, wenn es um die Absicht geht, Wohneigentum zu erwerben.  

Mangelndes Angebot, hohe Preise

Die «Missverteilung» bei der Wohnumgebung ist deutlich geringer als beim Immobilientypen. Während der Entscheid für die Umgebung eher pragmatische Hintergründe hat, sind beim Immobilientypen primär das mangelnde Angebot und die hohen Preise Gründe dafür, dass viele nicht in dem Zuhause wohnen, das sie sich eigentlich wünschen. Das zeigt sich nicht zuletzt auch daran, dass die Mehrheit der sehr unzufriedenen Eigentümerinnen und Eigentümer in Reihen-Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern wohnen, die sich in den letzten Jahren zu einem noch bezahlbaren Ersatz für ein Einfamilienhaus entwickelt haben.

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Wohntraumstudie 2026