Murs humides dans la maison : causes et solutions

Les maisons dotées d'un sous-sol ont souvent les fondations humides, car le sol emmagasine et conduit l'eau. Il convient donc de protéger la maçonnerie située dans le sol et au niveau du soubassement afin qu'elle n'absorbe pas trop d'humidité. L'humidité des murs, et par conséquent les murs humides, peut devenir un problème grave pour diverses raisons, tant pour le bâtiment que pour la santé des occupants.

La maçonnerie absorbe l'humidité

La maçonnerie absorbe l’eau comme une éponge. Elle s’infiltre par des interstices fins comme des cheveux (capillaires). L’humidité capillaire peut se propager dans le mur : on observe ainsi des murs humides jusqu’à une hauteur de trois mètres au-dessus du sol. Cela peut être dû à la pression de l’eau exercée sur le bâtiment, par exemple en cas de terrain en pente ou de niveau élevé de la nappe phréatique.

La réaction chimique de différents matériaux au contact de l’eau, les dommages causés par des installations domestiques défectueuses (tuyaux qui fuient), les projections d’eau, les intempéries ou la condensation sont d’autres causes de l’humidité des murs. La condensation peut par exemple se former en cas de mauvaise ventilation, d’isolation thermique insuffisante ou, au contraire, d’isolation trop importante.

Conséquences désagréables des murs humides

Les conséquences de l'humidité des murs peuvent être importantes : perte de chaleur, fissures dans les murs dues à la cristallisation des sels, problèmes de santé liés à la pollution de l'air intérieur par des substances chimiques ou organiques telles que les spores de moisissures. L’apparition de moisissures nécessite la présence de matière organique (papier peint, colle à papier peint, bois, plastiques, poussière) et d’humidité. Des mesures simples permettent toutefois de prévenir ce phénomène. Si l’infestation est déjà avancée, une rénovation structurelle est généralement nécessaire.

Lutter contre l’humidité des murs : pourquoi faire appel à des spécialistes

En cas de murs ou de plafonds humides, ou de présence de moisissures, vous devriez faire appel à des spécialistes. Une rénovation professionnelle s’avère généralement plus économique à long terme que des tentatives infructueuses réalisées par vous-même. La méthode appropriée dépend de la cause : un simple assèchement suffit-il, ou faut-il réduire durablement l’absorption d’eau ?

Les spécialistes traitent l’humidité capillaire à l’aide de différentes méthodes. Les solutions durables comprennent notamment les injections de résine, qui bouchent les capillaires dans la maçonnerie, ou l’enduit d’assainissement hydrophobe. Vous devez toutefois tenir compte des éventuels défauts de garantie et de la compatibilité environnementale des matériaux. Les assainissements à l’aide de tôles d’acier sont risqués, car ils peuvent causer des problèmes statiques ou devenir inefficaces en raison de couches d’enduit ultérieures.

Des murs moins humides grâce à l’électro-osmose

Il existe des méthodes pour prévenir l’humidité des murs qui s’appuient sur des principes issus de l’électrophysique. Ces méthodes reposent elles aussi sur la remontée capillaire de l’eau. La force motrice qui pousse les molécules d’eau à remonter contre la force de gravité est le potentiel électrique naturel (potentiel zêta) des bâtiments. Comme la tension électrique est très faible, une faible tension continue de polarité opposée suffit à empêcher les molécules d’eau de continuer à monter et à les ramener vers le bas par les capillaires sous l’effet de la gravité naturelle. C’est ce qu’on appelle la déshumidification électro-osmotique des murs. L’application du principe électro-osmotique/électrophysique offre une série d’avantages par rapport à d’autres méthodes de rénovation : elle n’entraîne pas de confinement de l’humidité, mais permet une déshumidification durable de la maçonnerie. Évaluez toutefois soigneusement les chances de succès des différents procédés électro-osmotiques avec l’aide de techniciennes et de techniciens qualifiés. Souvent, une étanchéification et un drainage de fond s’avèrent nécessaires au niveau de la cave et du soubassement.