Remplacer un chauffage au mazout : coûts, alternatives et planification

En Suisse, le chauffage fonctionne souvent toute l’année : pendant la saison froide, il permet de chauffer les pièces et, le reste de l’année, il alimente généralement le circuit d’eau chaude sanitaire. Cependant, si vous habitez dans un logement ancien, vous risquez de rencontrer le problème suivant : le chauffage au mazout nécessite des entretiens de plus en plus fréquents. Ou bien, dans le cas d’installations anciennes, les autorités imposent une obligation de rénovation en raison de valeurs d’émissions trop élevées. Il est alors temps d’envisager de changer de système de chauffage. 

Durée de vie d’un chauffage au mazout

Un système de chauffage au mazout se compose de plusieurs éléments dont la durée de vie varie. Le brûleur à mazout a une durée de vie de 15 à 20 ans. La chaudière à mazout fonctionne environ 25 ans. En revanche, un réservoir à mazout en acier peut, s’il est bien entretenu, rester en service pendant 40 ans. Un réservoir à mazout en plastique est conçu pour une durée de vie de 30 ans. Le circuit de chauffage et le système de diffusion de chaleur, par exemple avec des radiateurs ou un chauffage au sol, fonctionnent quant à eux indépendamment de la production de chaleur et peuvent souvent continuer à être utilisés après le remplacement du système de chauffage. Remplacer votre chauffage au mazout n’est pas seulement une démarche exemplaire, c’est aussi de plus en plus une obligation. La plupart des cantons ont restreint par la loi le remplacement à l’identique des installations de chauffage fossiles.

Rénover votre chauffage au mazout : pourquoi ?

Le délai pour la mise en conformité du système d’évacuation des fumées est généralement de 5 ans. Pour la mise en œuvre, vous devez respecter les points suivants :

• En règle générale, vous remplacez l’ancienne chaudière, le brûleur, le système de commande et de régulation par une centrale de chauffage compacte dotée d’une technologie à condensation.
• L’installation de systèmes à condensation nécessite que la cheminée soit équipée d’un conduit intégré, afin que les gaz de combustion puissent s’échapper rapidement par la cheminée.
• Veuillez vérifier le système de production d’eau chaude (remplacement du chauffe-eau, combinaison chauffage et eau chaude).
• On n'est pas obligé de remplacer le réservoir. Vérifiez toutefois si l’installation du réservoir est toujours conforme aux prescriptions en matière de protection des eaux.
• Veuillez vérifier la pompe de circulation, souvent surdimensionnée lors de la première installation.
• Seul le «mazout écologique», dont la teneur en polluants est fortement réduite, peut désormais être utilisé comme combustible.

Remplacement des chauffages au mazout soumis à des conditions

Les autorités n’autorisent pas toujours le remplacement à l’identique d’un chauffage au mazout. Plusieurs cantons imposent même des conditions spécifiques à cet effet. Conformément aux modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC), l’efficacité énergétique du bâtiment doit par exemple être améliorée si l’on réinstalle un chauffage au mazout. Une autre condition est que vous couvriez au moins 10 % des besoins en chaleur par des énergies renouvelables. Si, par exemple, votre bâtiment est classé dans la catégorie énergétique E lors du Contrôle énergétique CECB, vous avez le choix suivant : soit vous améliorez le bâtiment d’au moins une classe CECB, soit vous remplacez le chauffage au mazout par un système de chauffage renouvelable.

Parmi les alternatives respectueuses du climat et à faibles émissions de CO2, on peut citer : la production de chaleur à partir de bois, de granulés, de l’énergie solaire thermique, d’une pompe à chaleur ou un raccordement au réseau de chauffage urbain. Renseignez-vous auprès du service cantonal de l’énergie ou du service local de l’urbanisme pour connaître les exigences relatives au remplacement d’un chauffage au mazout.

Quelle est la meilleure alternative au chauffage au mazout ?

Dans la plupart des constructions neuves, les installateurs installent une pompe à chaleur en standard. Pour le remplacement d’un système de chauffage dans un bâtiment ancien, il convient toutefois de procéder à des études préalables supplémentaires. Pour choisir la solution de remplacement optimale, vous devez tenir compte de l’état énergétique de votre maison, du système de distribution de chaleur existant, des réglementations légales, des coûts d’installation et d’exploitation, ainsi que de vos préférences personnelles. Vous devez notamment vérifier si l’enveloppe du bâtiment doit faire l’objet d’une rénovation énergétique avant le remplacement du système de chauffage. Si cela permet de réduire considérablement les besoins en chaleur, le nouveau système de chauffage devra fournir moins d’énergie, ou une installation plus petite suffira.

Dans tous les cas, il vaut la peine de faire évaluer les différentes options de remplacement du système de chauffage par un professionnel indépendant. Les pouvoirs publics proposent une aide substantielle à cet effet. Martin Ménard, expert CECB et conseiller en énergie expérimenté, ajoute : « Le programme national d’incitation « chauffez renouvelable » propose un conseil compétent et gratuit à toutes les propriétaires immobilières et à tous les propriétaires immobiliers. »

Un conseil indépendant est recommandé

C’est notamment la conseillère ou le conseiller CECB qui procède à un état des lieux approfondi de la performance énergétique du bâtiment. Le résultat est un certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) Plus accompagné d’un rapport de conseil, qui donne un aperçu, d’une part, de l’impact des différentes mesures d’amélioration et, d’autre part, des aides financières proposées par le canton concerné.

En effet, il est judicieux de combiner le remplacement du système de chauffage avec une rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment. Dans la plupart des cas, cela permet de réduire les besoins en chauffage, de sorte qu’un système de chauffage plus petit peut être installé. De plus, vous bénéficiez de subventions supplémentaires lorsqu’un projet de rénovation complet est mis en œuvre. Cela permet ainsi de réduire considérablement, en une seule étape, la consommation d’énergie, les coûts d’exploitation et les émissions de CO2.

Combien coûte le remplacement d’un chauffage au mazout ?

Pour établir le budget d’une rénovation du système de chauffage, vous devez avant tout choisir le nouveau système. Si vous remplacez par exemple un chauffage au mazout par une pompe à chaleur géothermique, vous devez investir CHF 50'000. Une pompe à chaleur à air extérieur ou un chauffage à granulés coûte moins cher. Tout aussi important que la comparaison des coûts d’investissement est le calcul du coût total sur une durée d’utilisation de 25 ans. Si l’on tient compte des dépenses liées à l’acquisition, au fonctionnement et à l’amortissement du nouveau système de chauffage, presque toutes les solutions de remplacement s’avèrent plus économiques que les chauffages à combustibles fossiles. Vous devez également prendre en compte le fait que, lors du remplacement d’un chauffage à combustibles fossiles, vous pouvez compter sur des subventions accordées par uvotre canton de résidence.

À l’instar des autres cantons, Berne soutient toutes les propriétaires immobilières et tous les propriétaires immobiliers qui souhaitent remplacer un système de chauffage fossile par un système de chauffage renouvelable. L’offre de subventions s’applique actuellement aux solutions de remplacement suivantes : pompe à chaleur, chauffage au bois et raccordement au réseau de chauffage urbain. Le canton de Berne publie les modifications sur son site web.

Planifier le remplacement de votre chauffage : à quoi devez-vous faire attention ?

Une entreprise d’installation effectue généralement le remplacement d’un chauffage au mazout. Elle est responsable du démontage et de la réinstallation dans les règles de l’art. Outre les coûts et les prestations, le devis doit également inclure une évaluation des options de remplacement. La recherche d’une entreprise d’installation adaptée est facilitée si la maîtresse ou le maître d’ouvrage a déjà une idée précise quant à la possibilité de passer à une énergie renouvelable.

L’établissement d’un devis ferme nécessite un travail considérable. Vous devez donc contacter les entreprises suffisamment à l’avance. Vous devez prévoir une visite sur place afin de clarifier certains détails au préalable. En effet, le devis doit tenir compte de l’espace disponible pour le remplacement du système de chauffage ou de la nécessité éventuelle de raccordements supplémentaires au réseau de distribution de chaleur.