Interview Immobilien 2026: Reformen, Nachhaltigkeit und Finanzierung

Wie sehen die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt im Kanton Neuenburg aus?

Die Nachfrage nach Immobilien ist im Kanton derzeit weiterhin hoch. Die positive Bevölkerungsentwicklung in der Region, die sinkenden Zinssätze und das begrenzte Angebot an neuem Wohnraum haben zu einem Preisanstieg sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Mietwohnungen geführt.

Rechnen Sie mit Veränderungen infolge der Abschaffung des Eigenmietwerts, die 2029 wirksam wird?

Diese Reform verändert das Gleichgewicht zwischen Besteuerung, Verschuldung, Grundstückspflege und Vermögensverwaltung. Wir rechnen daher mit einer Beschleunigung der Sanierungsmassnahmen, und die Banque Cantonale Neuchâteloise steht bereit, um Immobilienprojekte zu beraten und zu unterstützen, insbesondere wenn diese im Zeichen der Nachhaltigkeit stehen.

Welche Rolle spielt die BCN bei der Begleitung von Immobilienbesitzenden angesichts dieser Entwicklungen?

Die BCN analysiert die verschiedenen Auswirkungen dieser Reform auf die Kundschaft. Sie begleitet ihre Kundinnen und Kunden in wichtigen Lebensphasen, wie beispielsweise bei der Vermögensentwicklung, der Altersvorsorge oder bei Renovierungsprojekten. Anhand individueller Analysen kann eine massgeschneiderte Strategie vorgeschlagen werden, beispielsweise zur Planung einer Tilgung, zur Bewertung einer Investition oder zur Konsolidierung von Vorsorgeanlagen.

Inwiefern fördert das Produkt «EcoHabitat» der BCN energetische Sanierungen?

Mit EcoHabitat fördert die BCN den Bau, den Erwerb und die Sanierung von Immobilien im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung. 

Der Austausch einer Heizungsanlage durch ein energieeffizienteres Modell oder die Installation von Photovoltaikmodulen ermöglichen es den Kundinnen und Kunden, folgende Vorteile zu nutzen:

• Prämien
• Zinssenkungen auf den Hypothekenzins.

Die Vorteile sind zahlreich:

• Verringerung des CO₂-Fussabdrucks der Immobilie
• Senkung der Energiekosten
• Zugang zu kantonalen Fördermitteln zur Entlastung der Investition
• Wertsteigerung der Immobilie im Hinblick auf einen zukünftigen Wiederverkauf

Um unsere Kundinnen und Kunden  für das Thema Nachhaltigkeit zu sensibilisieren, haben wir in Zusammenarbeit mit myky Workshops zum Thema «energetische Sanierung» organisiert, die auf grossen Anklang stiessen. Wir beabsichtigen, diese Veranstaltungen im Jahr 2026 fortzusetzen.

Welchen Mehrwert bietet myky den Kundinnen und Kunden der BCN?

Dank myky verfügen unsere Beraterinnen und Berater über direktes Fachwissen und sofortige Informationen zum Energieverbrauch einer Immobilie sowie über Vorschläge für Massnahmen zur Senkung dieses Verbrauchs.

Unsere Hypothekenprodukte und -konditionen sind zudem auf das technische Fachwissen von myky abgestimmt, was die Kohärenz zwischen Energieberatung und Finanzierung stärkt.

Was sind die weiteren Entwicklungsschwerpunkte der BCN für 2026? 

Nach der Einweihung ihres renovierten Beratungszentrums in Le Landeron Ende letzten Jahres setzt die BCN die Modernisierung ihres Netzwerks fort. Unser Ziel ist es, im gesamten Kantonsgebiet präsent zu sein und leistungsstarke Dienstleistungen anzubieten. In diesem Sinne möchten wir auch weiterhin der regionale Ansprechpartner schlechthin bleiben und unsere Kundinnen und Kunden Schritt für Schritt während ihres gesamten Lebenszyklus begleiten.