Interview immobilier 2026 : réformes, durabilité et valorisation

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le canton de Neuchâtel ?

La demande pour des biens immobiliers reste actuellement soutenue dans le canton. La démographie positive de la région, la baisse des taux d’intérêts et l’offre limitée en matière de construction de nouveaux logements ont favorisé la hausse des prix, tant pour la propriété que pour la location.

Anticipez-vous des évolutions à la suite de la votation sur l’abolition de la valeur locative prévue en 2029 ?

Cette réforme modifie les équilibres entre fiscalité, endettement, entretien du bien-fonds et gestion patrimoniale. Nous anticipons ainsi une accélération des rénovations, et la Banque Cantonale Neuchâteloise est à l’écoute pour conseiller et soutenir les projets immobiliers, d’autant plus s’ils s’inscrivent dans une démarche durable.

Quel rôle joue la BCN dans l’accompagnement des propriétaires face à ces évolutions ?

La BCN analyse les diverses répercussions de cette réforme sur sa clientèle. Elle accompagne les clientes et clients dans les étapes clés de la vie, telles que l’évolution patrimoniale, la préparation de la retraite ou les projets de rénovation. Des analyses personnalisées permettent de proposer une stratégie adaptée, par exemple pour planifier un amortissement, évaluer un investissement ou consolider des placements de prévoyance.

En quoi le produit EcoHabitat de la BCN encourage-t-il la rénovation énergétique ?

Avec EcoHabitat, la BCN favorise la construction, l’acquisition et la rénovation de biens immobiliers s’inscrivant dans une démarche durable.
Le remplacement d’un système de chauffage par un modèle moins énergivore ou l’installation de panneaux photovoltaïques permettent à la clientèle de bénéficier :

• de primes,
• ou de réductions sur le taux hypothécaire.

Les avantages sont nombreux :

• diminution de l’impact CO₂ du logement,
• réduction des coûts énergétiques,
• accès à des subventions cantonales pour alléger l’investissement,
• valorisation du bien en vue d'une future revente.

Pour sensibiliser notre clientèle à la durabilité, nous avons organisé des ateliers sur la rénovation énergétique en partenariat avec myky, qui ont rencontré un vif succès. Nous comptons poursuivre ces sessions en 2026.

Quelle valeur ajoutée myky apporte-t-il à vos clientes et clients ?

Grâce à myky, nos conseillères et conseillers disposent d’une expertise directe et d’informations immédiates sur la consommation énergétique d’un bien ainsi que des propositions de travaux pour la réduire. Nos produits et conditions hypothécaires sont d’ailleurs alignés avec l'expertise technique de myky, ce qui renforce la cohérence entre conseil énergétique et financement.

Quels sont les autres axes de développement de la BCN pour 2026 ?

Après l’inauguration de son centre de conseil rénové au Landeron en fin d’année dernière, la BCN poursuit la modernisation de son réseau. Notre volonté est d’assurer une présence sur tout le territoire cantonal et de proposer des services performants. Dans cette optique, nous souhaitons rester le partenaire régional de référence, accompagnant notre clientèle tout au long de son cycle de vie, étape après étape.