Véranda : prix, conception et permis de construire

Une véranda pour agrandir l’espace de vie

Pendant la saison froide et sombre, il est important de profiter autant que possible du soleil. Les personnes qui passent toute la journée dans des pièces fermées, sous un éclairage artificiel, peuvent souffrir de dépression saisonnière. Une véranda ou un balcon vitré procure une agréable sensation de lumière et de chaleur, même en hiver.

Une véranda peut améliorer le bilan énergétique d’un bâtiment ancien, car les spécialistes peuvent la concevoir comme une zone tampon entre l’intérieur et l’extérieur et elle agit ainsi comme une isolation thermique supplémentaire. De plus, une véranda peut servir de protection supplémentaire contre les intempéries.

En été, la véranda remplit également une fonction importante : en tant que protection thermique estivale, elle contribue, grâce à son rôle de zone tampon, à ce que les températures dans les pièces adjacentes n’augmentent pas trop fortement.

Possibilités d’utilisation d’une véranda

Avant de vous lancer dans la conception d’une véranda, vous devez bien déterminer l’usage que vous souhaitez en faire :

• un espace de détente abrité, principalement pendant les mois d’été
• une serre non chauffée/lieu d’hivernage pour les plantes fragiles
• une pièce à vivre à part entière, même en hiver (moins judicieux d’un point de vue écologique)
• un coin repas ou cuisine-séjour (moins judicieux d’un point de vue écologique)
• un bureau (moins judicieux sur le plan écologique)
• une salle de jeux (moins judicieux d’un point de vue écologique)
• une salle de bains (moins judicieux d’un point de vue écologique)

Utilisation passive de la chaleur solaire

Une véranda orientée au sud ne présente un réel intérêt que si elle dispose également d'une masse thermique suffisante. Il peut s’agir de murs massifs ou d’un sol en pierre naturelle ou en céramique. Évitez d'encombrer les surfaces directement exposées au soleil avec des meubles ou des tapis. Gardez à l’esprit que l’utilisation passive de la chaleur estivale n’est souhaitable que pendant la saison froide. C’est pourquoi vous devez installer une protection solaire efficace, en particulier dans le cas d’une orientation sud.

Types de vérandas

• Extension vitrée
• Véranda adossée à la maison, doté de parois vitrées
• Vitrage de balcon
• Vitrage partiel ou vitrage sur tout le pourtour

Matériaux de construction pour la véranda

• Aluminium  : résistant aux intempéries (forme une couche protectrice à la surface par oxydation) ; les profilés séparés comportent une couche isolante.
• Acier : permet de grandes portées et des profilés élancés, mais n’est pas isolant et laisse s’écouler la condensation ; convient uniquement aux serres.
• Bois : offre la meilleure isolation thermique, mais est sensible à l’humidité.
• Bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur : à la fois isolant et résistant aux intempéries.
• Plastique : offre des possibilités limitées en hauteur et en portée, mais est facile d’entretien, résistant à l’humidité et relativement bon marché.

Coût d’une véranda

Les vérandas sont généralement réalisées en PVC, en aluminium ou en bois. À titre indicatif, vous pouvez estimer leur coût minimum comme suit :

• Vous devez prévoir au moins CHF 1 100 à 1 200 par mètre carré de surface vitrée, montage compris.
• À cela s’ajoutent, le cas échéant, les frais liés aux fondations : vous devez par exemple prévoir au moins CHF 6 000 pour 15 m².

Ainsi, une petite véranda, pour ainsi dire « standard », coûtera au moins CHF 20 000 . Mais la fourchette de prix peut aller bien au-delà, d’autant plus que les équipements tels que les systèmes automatiques, les installations électriques, le chauffage, etc. peuvent largement dépasser les coûts de base. Il n’est donc pas rare de trouver des vérandas à CHF 150 000 ou plus.

Composants et équipement

• Le sol d’une véranda doit être facile d’entretien. Les carreaux de céramique ou les sols en pierre naturelle sont adaptés. Les sols en plastique sont délicats, car ils peuvent se détériorer sous l’effet d’une forte exposition à la lumière.
• Un toit transparent n’est pas toujours nécessaire, voire parfois indésirable. Si le toit n’est pas en verre, vous pouvez le doter d’une isolation thermique.
• Aération : dans les vérandas, la chaleur s’accumule rapidement et de la condensation se forme, ce qui peut endommager les plantes, le mobilier et le sol. Une bonne ventilation est donc indispensable, que vous l’assuriez par des volets dans le toit vitré, des registres d’aération dans les parois latérales ou une aération permanente par fente ou par aérations intégrées aux châssis. Vous devez pouvoir ouvrir largement la véranda sur au moins deux côtés. Les parois vitrées repliables donnent en outre l’impression d’être presque assis à l’extérieur.
• Ombrage : pour que la chaleur dans la véranda ne devienne pas insupportable pendant les mois d’été, vous avez besoin d’un bon ombrage. Vous pouvez opter pour des stores enrouleurs légers à l’intérieur, des stores à lamelles, des rideaux en tissu réfléchissant les rayons du soleil ou des pans de tissu sur toute la longueur du plafond ou des côtés. Les stores extérieurs sont encore plus efficaces : ils interceptent les rayons du soleil avant qu’ils n’atteignent le verre. Le verre de protection solaire constitue une alternative. Il présente toutefois l’inconvénient de ralentir le réchauffement de la véranda en hiver. Les arbres et arbustes du jardin offrent un ombrage naturel. En hiver, lorsque leur ombre n’est plus souhaitée, ils perdent de toute façon leurs feuilles.
• Commande automatique : un système automatisé pour la véranda facilite considérablement la vie des utilisatrices et des utilisateurs. Il ouvre les volets d’aération lorsqu’une certaine température est atteinte et déploie les volets roulants ou les stores. Un anémomètre veille à ce que l’ombrage extérieur soit rentré à temps en cas de tempête.
• Éclairage : les luminaires basse tension avec systèmes de fixation sont certes peu économes en énergie, mais pratiques, car il est souvent impossible de fixer des lampes lourdes au plafond vitré. Les lampadaires constituent une alternative. Il convient donc de prévoir suffisamment de prises électriques lors de la conception.

Plantes adaptées à la véranda

Pour aménager une véranda, vous pouvez opter pour des plantes en pot telles que les palmiers, le laurier, les agrumes, les lauriers roses, le figuier, ou encore des plantes en pot comme la lavande, le romarin ou le jasmin.

Permis de construire pour une véranda

Vous devez déposer une demande de permis de construire pour toute véranda. Les distances par rapport aux limites de propriété et aux alignements peuvent limiter la taille de la véranda. Si vous raccordez la véranda au chauffage, elle est considérée comme surface habitable et est prise en compte dans le coefficient d’occupation des sols.