Entretien de la maison : liste de contrôle pour les propriétaires

Un point important à vérifier : l'humidité dans la maison

Ni la chaleur ni le froid n'affectent autant une maison que l'humidité. Lors de l'inspection régulière de toutes les pièces et de tous les éléments de construction, il convient donc d'accorder une attention particulière aux infiltrations d'eau et à la formation de condensation dans le cadre de l'entretien du bâtiment. Si l'on constate des murs humides ou une odeur de moisi dans la cave, il faut intervenir. Vous devez identifier la cause et l'éliminer sans délai.

Les autres dommages découverts lors de l'inspection ne nécessitent pas forcément d'être réparés immédiatement, comme les dommages affectant les peintures intérieures ou les revêtements de sol, par exemple. Dans ce cas, il est parfois possible de réaliser des économies lors de l'entretien du bâtiment en ne les réparant qu'à l'occasion d'une rénovation plus importante.

Contrôle et entretien des bâtiments par des professionnels

Si les dommages mineurs, comme par exemple des fenêtres qui laissent passer l'air, peuvent être repérés même par des non-initiés, l'inspection des installations électriques, des systèmes de chauffage ou des canalisations d'évacuation des eaux usées nécessite en revanche un œil averti.  Vous devez confier ces aspects de l'entretien du bâtiment à des professionnels. Il en va de même pour la toiture : vous ne devriez pas monter vous-même sur votre toit en tuiles, faites-le contrôler par un couvreur.

Il en va de même pour les réparations : vous pouvez réparer vous-même les dommages simples. En revanche, pour les installations électriques ou les canalisations d'eau, faites appel à des professionnels. Non seulement nous vous le conseillons, mais c'est également obligatoire !

Un abonnement pour la maintenance : oui ou non ?

Il n'est possible de répondre à cette question qu'au cas par cas. Si l'immeuble dispose d'un ascenseur, vous comprendrez l'intérêt d'un abonnement d'entretien au plus tard lorsque celui-ci se bloquera faute d'entretien. Il en va de même pour le chauffage. Un contrôle régulier par des professionnelles ou professionnels permet là encore d'éviter d'avoir les pieds froids. Pour les autres installations et appareils, vous devez déterminer s'il est judicieux de recourir à un contrôle régulier avec abonnement ou de faire appel à un spécialiste au cas par cas.

De plus, les autorités imposent automatiquement des « abonnements de service » dans les domaines de l'électricité et du chauffage lorsqu'elles ordonnent les inspections correspondantes. Ces obligations en matière d'entretien des bâtiments visent exclusivement à garantir la sécurité des personnes.

L'entretien des bâtiments nécessite des réserves

La prévention en matière d'immobilier ne se limite pas à des contrôles et à un entretien réguliers, mais implique également de prévoir des fonds pour d'éventuelles réparations et rénovations. Vous devez planifier avec soin les réserves destinées à l'entretien des bâtiments afin de disposer des fonds nécessaires en cas de besoin. Vous pouvez estimer approximativement la durée de vie des éléments de construction, ce qui vous donne une idée des mesures d'entretien qui pourraient s'avérer nécessaires et à quel moment.