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Reportage architectural : un habitat moderne dans un bâtiment ancien

Reportage env. 4 minutes de lecture
Reportage architectural à Oppligen : une vue impressionnante de la ferme rénovée
Construite en 1967, cette ferme d'Oppligen est le plus ancien bâtiment résidentiel de la commune. Photo : Christian Helmle

Allier le confort moderne tout en conservant autant que possible l'aspect d'origine : tel était le principe qui a guidé la rénovation du plus ancien immeuble résidentiel du village bernois d'Oppligen.

En un coup d'œil

  • La rénovation du plus ancien bâtiment résidentiel d'Oppligen a suivi un principe clair : vous offrir un confort de vie moderne tout en préservant autant que possible la substance historique du bâtiment.
  • Une planification minutieuse, comprenant un relevé du bâtiment, une analyse de l'état de la structure et une concertation avec les services de conservation du patrimoine, a servi de base à la rénovation de cette ferme classée monument historique.
  • Grâce à un nouvel escalier intérieur, à des hauteurs de plafond adaptées, à davantage de lumière naturelle, à une meilleure isolation et à un nouveau système de chauffage, la ferme est devenue nettement plus confortable et plus performante sur le plan énergétique.
  • L'ancienne cuisine-fumoir a été conservée en tant que pièce maîtresse de la maison, mais elle a été équipée d'une cuisine moderne qui contraste avec la structure en bois d'origine.
  • La rénovation s'est révélée complexe et coûteuse, car elle a nécessité de lourds travaux sur la structure d'origine et l'intégration méticuleuse d'éléments neufs. Les coûts ont été à peu près équivalents à ceux d'une construction neuve.

Cette ferme, datant de 1697, avait besoin d'être réaménagée pour offrir davantage de confort

Quand on rêve de vivre à la ferme, on n'imagine certainement pas devoir monter un escalier extérieur pour accéder à l'étage. C'était pourtant le quotidien du couple de maîtres d'ouvrage après avoir emménagé dans une ferme construite en 1697 à Oppligen. Les pièces à l'étage correspondaient en effet autrefois aux granges. C'est là que vivaient autrefois les servantes et les valets, qui disposaient d'un accès indépendant à leurs chambres. Toutefois, les maîtres d'ouvrage pouvaient faire passer leurs enfants à l'étage supérieur par une trappe dans le plafond du rez-de-chaussée. En 1988, ils avaient acheté la ferme aux parents du maître d'ouvrage. En 1994, ils l'ont louée, car ils devaient quitter Oppligen pour des raisons professionnelles. En 2017, lorsque leurs enfants ont quitté le nid et que leur situation professionnelle a changé, ils sont revenus s'installer dans leur maison. Pour eux, une chose était claire : ils devaient rénover entièrement la ferme et améliorer considérablement son confort de vie.

Tout a commencé par une bonne planification

Ils ont fait appel à Urs Ewald, du cabinet d'architecture Dällenbach Ewald à Steffisburg, car celui-ci avait déjà de l'expérience dans la rénovation respectueuse d'anciens bâtiments résidentiels classés monuments historiques. Après avoir procédé à un relevé du bâtiment, à une analyse de l'état de la structure et à une étude des interventions architecturales possibles, Urs Ewald a élaboré un projet qu'il a soumis au service des monuments historiques. L'objectif était de préserver autant que possible la substance du bâtiment. Parallèlement, des interventions ponctuelles devaient rendre la vie dans l'ancienne ferme plus agréable. Les services de conservation du patrimoine ont donné leur feu vert, et la rénovation de la partie habitable de la ferme (la partie agricole n'a pas été modifiée) a pu débuter en 2017 pour une durée de neuf mois.

Reportage architectural à Oppligen : salle à manger et salon en bois
Le sol ayant été abaissé, la hauteur sous plafond dans le salon et la salle à manger dépasse désormais largement les deux mètres. Photo : Christian Helmle

De nouvelles hauteurs de pièce assurent davantage de confort 

Le fait que la ferme ait été jusqu'alors « épargnée » par les rénovations s'est avéré être une véritable aubaine. « La structure d'origine était en grande partie intacte. Seul le toit avait été remplacé », explique Urs Ewald. « Là où c'était nécessaire, nous avons effectué des réparations et, ponctuellement, quelques interventions. » Nous avons également modifié le plan d'étage. Nous avons ainsi aménagé une nouvelle salle de bains en prélevant sa surface sur l'ancienne partie de service. Les maîtres d'ouvrage accèdent désormais à l'étage supérieur par un escalier intérieur et une passerelle. Cette dernière traverse la cuisine, qui est la seule pièce du bâtiment à s'étendre sur deux niveaux. Toutes les autres pièces, en revanche, étaient basses en raison des plafonds bas. C'est pourquoi nous avons abaissé le sol au rez-de-chaussée et surélevé le plafond à l'étage, de sorte que la hauteur minimale des pièces est désormais de 2,05 mètres partout. Ce n'est certes pas encore luxueux, mais contrairement à avant, cela permet aux adultes de se tenir debout à l'étage. Quelques ouvertures ciblées dans l'enveloppe du bâtiment apportent davantage de lumière naturelle à l'intérieur. De plus, les entrepreneurs ont partiellement redressé la maison. Une meilleure isolation de l'enveloppe extérieure et l'installation d'un système de chauffage – l'ancien poêle à bois du salon était autrefois le seul moyen de chauffage – ont également permis de mettre le bâtiment aux normes énergétiques actuelles.

Reportage architectural à Oppligen : une grande salle de bains luxueuse avec des éléments en bois
Dans cette salle de bains spacieuse, plus rien ne rappelle que l'on y stockait autrefois du foin. Photo : Christian Helmle
Reportage architectural à Oppligen : un pont sous le toit relie les étages
La nouvelle passerelle relie les deux étages. Photo : Christian Helmle
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La cuisine reste le cœur de la maison 

Même après la rénovation, la cuisine, qui servait autrefois de cuisine-fumoir, reste le point central de la maison. Les propriétaires ont conservé les anciennes barres auxquelles on suspendait autrefois les saucisses en souvenir. Les murs et le plafond en bois sont également restés pratiquement intacts. L'aménagement de la cuisine est en revanche tout neuf. Le cuisiniste  a utilisé un laser pour prendre les mesures afin d'adapter la partie arrière des armoires de cuisine – toutes des armoires basses – d'une longueur d'environ cinq mètres ainsi que le cache-joint au mur irrégulier. Avec ses façades noir mat, la cuisine s'inscrit clairement dans l'air du temps. « Le contraste marqué entre l'ancien et le nouveau est voulu », explique Urs Ewald : « Lors de la rénovation, nous ne voulions pas donner un aspect ancien aux nouveaux éléments, mais les présenter comme les innovations modernes qu'ils sont. C'est la raison pour laquelle nous avons également choisi un bois de remplacement qui contraste avec le bois existant. » Les maîtres d'ouvrage sont ravis du résultat de la rénovation, qui leur apporte un confort supplémentaire. Toutefois, celle-ci n'a pas été bon marché : en raison des nombreux travaux sur l'ancienne structure et de l'intégration minutieuse des nouveaux éléments, les coûts sont équivalents à ceux d'une construction neuve.

Reportage architectural à Oppligen : une cuisine en bois, à la fois esthétique et aérée
Cette cuisine spacieuse et lumineuse constitue le point fort de la maison. Photo : Christian Helmle
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