Sécurité incendie dans les cages d’escalier : prescriptions et règles

Voies d’évacuation et accès en un seul et même lieu

De manière générale, la sécurité dans les cages d’escalier des grands immeubles est une priorité absolue. Et ce, pour une bonne raison : les cages d’escalier doivent rester librement accessibles à tout moment, car elles constituent à la fois des issues de secours pour les habitantes et les habitants et des voies d’accès pour les services de secours et les pompiers.

Règles de sécurité pour les cages d’escalier

En cas d’incendie accompagné d’un fort dégagement de fumée, les objets présents dans la cage d’escalier peuvent se transformer en piège mortel. Mais les règles suivantes revêtent également une grande importance pour garantir la libre circulation :

• Vous devez maintenir dégagés les accès aux logements, les sorties et les parvis à tout moment.
• Les poussettes et les vélos ne doivent pas obstruer les issues de secours.
• Les objets ou matériaux inflammables, tels que les appareils électriques, le bois de chauffage, les produits chimiques ou les déchets, n’ont pas leur place dans les cages d’escalier.
• Vous ne devez pas stationner de véhicules à essence.
• Vous ne devez pas non plus recharger des vélos électriques.
• Les flammes nues, telles que les bougies ou autres objets décoratifs similaires, sont interdites.
• Mémorisez les issues de secours, l’emplacement des extincteurs ou, le cas échéant, les boutons des systèmes d’alarme incendie.
• Signalez tout manquement aux normes de sécurité incendie dans l’immeuble à la gérance.

Règles de sécurité incendie

De plus, les prescriptions de la police du feu en matière de sécurité incendie dans les cages d’escalier sont claires et précises. Elles stipulent :

• Veillez à ce que les cages d’escalier, en tant que voies d’évacuation et de secours, restent dégagées et puissent être empruntées en toute sécurité.
• Vous devez également dégager les sorties, les parvis et les paliers intermédiaires.
• Ne stockez pas de vieux papiers, de bois de chauffage, de bouteilles de gaz, etc.
• Fermez toujours les portes.
• Assurez une largeur libre de passage d’au moins 1,20 m.
• Ne posez pas de revêtements muraux ou de plafond inflammables.

Que pouvez-vous laisser dans la cage d’escalier ?

La copropriété n’autorise des exceptions que si elle les approuve. Elle doit également respecter les règles de sécurité incendie. La copropriété a par ailleurs tout intérêt à refuser toute utilisation supplémentaire de la cage d’escalier.

Une exception possible concerne l’installation d’une armoire à chaussures par appartement, à condition que :

• le règlement intérieur l’autorise expressément ;
• L’armoire à chaussures est incombustible et solidement fixée au mur.

• sa surface au sol maximale ne dépasse pas 1 m² (profondeur maximale de 20 cm) ou son volume maximal ne dépasse pas 0,2 m³.

• une largeur de passage d’au moins 1,20 m reste libre et que les équipements d’extinction et de sécurité sont accessibles à tout moment.

Par ailleurs, vous pouvez bien sûr poser des paillassons dans les cages d’escalier. Pour les chaussures ou les plantes en pot, le consentement tacite du bailleur ou des voisines et voisins s’applique. Si l’une des parties révoque ce consentement, vous devez retirer les chaussures et les plantes de la cage d’escalier. Là encore, vous devez maintenir une largeur de passage minimale de 1,20 m libre.

De manière générale, vous devez garder à l’esprit que la cage d’escalier n’est pas un espace de vie supplémentaire, mais sert exclusivement d’issue de secours et de voie d’évacuation.

État de la cage d’escalier

Les bailleurs ou les propriétaires immobiliers ont toutefois également des obligations. Ils doivent veiller à ce que les issues de secours et les cages d’escalier soient en parfait état et ne gênent pas les éventuelles évacuations en cas d’urgence. Ils doivent donc s’assurer que :

• ils réparent immédiatement les dommages constatés sur les escaliers ;
• Ils installent des garde-corps et des mains courantes conformes aux normes.
• Les escaliers soient bien éclairés.
• Un revêtement antidérapant soit présent.
• Les bords avant des marches soient bien visibles.

Liens

AEAI - Prescriptions de protection contre l’incendie dans les bâtiments