Haus am Hang bauen: Chancen und Herausforderungen

Die bauliche Verdichtung des Siedlungsraums ist das Gebot der Stunde. Die Möglichkeiten für neue Wohnhäuser, Reihenhaus-Siedlungen oder Einfamilienhäuser sind deshalb begrenzt. Grundstücke und Häuser in Hanglage bleiben trotzdem beliebt; sie schonen meistens einfach bewirtschaftbares Kulturland und erlauben eine Aussicht mit viel Sonne und Licht. Kein Wunder, dass sich Bauherrinen und Bauherren diesen Traum weiterhin erfüllen wollen. Doch es gibt dabei auch Hürden zu überwinden.

Bodenbeschaffenheit untersuchen

Bei der Planung und dem Bau eines Hauses am Hang musst du einige Punkte beachten. Nicht jedes steile Grundstück eignet sich zur Bebauung. Eine vorgängige Untersuchung des Untergrunds durch eine Fachperson für Geologie zeigt dir, ob davon abzuraten ist. Wasserdruck oder Fels können dein Budget rasch in Schieflage bringen. Ein häufiges Problem entsteht, wenn Oberflächen- oder Schichtenwasser die Aussenseite des Kellers oder des Untergeschosses durchnässt. Dagegen kannst du eine Drainage zur Ableitung des talwärts drückenden Wassers einplanen. Die Untersuchung klärt neben dem Wasservorkommen auch Tragfähigkeit und generelle Beschaffenheit des Bodens.

Zusätzlich liefert ein geologisches Gutachten konkrete Hinweise zu den Anforderungen an die Hangabstützung. Was du bei einer Immobilie in Hanglage auf jeden Fall berücksichtigen solltest: Baugrundgutachten oder aufwändigere Material- und Gerätetransporte können Mehrkosten verursachen.

Gefahrenkarte beachten

Bei der Ausscheidung von Bauzonen sind die Gemeinden verpflichtet, mögliche Naturgefahren abzuschätzen und im Eventualfall ein Bauverbot festzusetzen. An Hanglagen kann jedoch der Abfluss von Oberflächenwasser nach einem starken Regenereignis zur zusätzlichen Bedrohung des Siedlungsraums werden, wenn Wasser nicht versickert, sondern über offenes Gelände abfliesst. Der Bund hat deshalb die Erkenntnisse frühere Schadensereignisse für den gesamten Siedlungsraum der Schweiz ausgewertet und daraus eine Gefährdungskarte «Oberflächenabfluss» erstellt. Diese kann online abgerufen werden, aber hat keine Rechtsverbindlichkeit.

Gestalterische Chancen

Nicht nur die Beschaffenheit des Grundstücks ist entscheidend, sondern auch seine Lage. Bei einem Nordhang musst du beachten, dass dein Standort im Winter lange im Schatten liegt. Ein Südhang bietet dagegen viel Sonne bei gleichzeitigem Schutz vor Nordwind. Auch Ost- und Westhänge können dank Sonnenauf- oder -untergang attraktiv sein. Gerade bei den Herausforderungen eines Hauses am Hang lohnt sich der Beizug einer Architektin oder eines Architekten. Das Bauen in Hanglage eröffnet gestalterischen Spielraum. Zu klären ist etwa die Erschliessung: Erfolgt sie von oben oder von unten? Kann die weniger sonnige Seite für Garage oder Eingang genutzt werden, damit die Wohnräume optimal von Sonne profitieren?

Generell sollte sich dein Haus dem Gelände anpassen – nicht umgekehrt. Wohnebenen lassen sich versetzen oder in Split-Level-Bauweise als Halbgeschosse realisieren.

Talseitig eignen sich Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterflächen, die Sonnenlicht und Wärme tief in die Räume leiten. Auch der Aussenbereich bietet besondere Gestaltungsmöglichkeiten, etwa mit terrassenförmig angeordneten Ebenen und abgestuften Verbindungswegen.