Teilsanierung: So planst und realisierst du sie richtig

Eine Teilsanierung bedeutet, dass nur einzelne Bereiche eines Hauses erneuert oder modernisiert werden, zum Beispiel das Dach, das Bad, die Fassade oder die Heizung. Im Gegensatz zur Totalsanierung wird nicht das gesamte Gebäude gleichzeitig saniert. Dadurch sind die Investitionskosten meist tiefer und viele Eigentümerinnen und Eigentümer können während der Arbeiten weiterhin im Haus wohnen.

Eine Teilsanierung eignet sich, wenn nur einzelne Gebäudeteile sanierungsbedürftig sind oder das Budget keine umfassende Erneuerung zulässt. Sie bietet mehr finanzielle Flexibilität, kann aber dazu führen, dass energetische Verbesserungen erst nach mehreren Etappen vollständig umgesetzt werden. Ein Sanierungsplan hilft dabei, die einzelnen Massnahmen sinnvoll aufeinander abzustimmen.

Eine sorgfältige Planung ist entscheidend. Eine Zustandsanalyse, beispielsweise durch eine GEAK-Expertin oder einen GEAK-Experten, zeigt den Sanierungsbedarf und hilft, die Reihenfolge der Arbeiten festzulegen. Ausreichende Zeit und finanzielle Reserven sowie ein klarer Etappenplan reduzieren das Risiko unerwarteter Zusatzkosten. Der myky Sanierungsrechner kann dich zusätzlich bei der Planung der nächsten Schritte unterstützen.

Du kannst Kosten sparen, indem du Offerten von mehreren Fachbetrieben vergleichst und Fördergelder sowie steuerliche Abzugsmöglichkeiten nutzt. Wichtig ist, Fördergesuche rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten einzureichen. Zudem sollten Schäden an der Bausubstanz immer Vorrang vor rein energetischen Verbesserungen haben, damit spätere Folgekosten vermieden werden.

In vielen Fällen ja. Da nur einzelne Bereiche des Gebäudes saniert werden, ist das Wohnen während der Arbeiten häufig möglich. Ob dies praktikabel ist, hängt jedoch vom Umfang der Sanierung und den betroffenen Räumen ab. Bei grösseren Arbeiten, etwa an Küche oder Heizung, können vorübergehende Einschränkungen entstehen.