Energetische Sanierung: Kosten und Finanzierung

Die Kosten einer energetischen Sanierung lassen sich nicht pauschal bestimmen. Sie hängen von der Grösse des Gebäudes, dem baulichen Zustand und den geplanten Massnahmen ab. Während einzelne Verbesserungen einige Tausend Franken kosten können, sind bei einer umfassenden Sanierung deutlich höhere Investitionen möglich. Deshalb lohnt sich eine individuelle Analyse der Liegenschaft und der Sanierungsziele.

Der Ersatz einer Ölheizung durch eine Luft-Wärmepumpe kostet in der Regel zwischen 40’000 und 50’000 Franken. Für eine Wärmepumpe mit Erdsonde liegen die Kosten meist zwischen 60’000 und 70’000 Franken. Die tatsächlichen Ausgaben hängen unter anderem von den örtlichen Gegebenheiten, dem Gebäude und den Installationsarbeiten ab.

Die Kosten für neue Fenster werden häufig nach Fensterfläche berechnet. Als Richtwert kann mit rund 900 Franken pro Quadratmeter Fensterfläche gerechnet werden. Der genaue Preis hängt von der Fensterart, den energetischen Eigenschaften sowie von Einbau und Montage ab. Moderne Fenster verbessern den Wärmeschutz und können den Energieverbrauch senken.

Für die Dämmung eines Estrichbodens oder einer Kellerdecke wird oft ein Quadratmeterpreis verwendet. Als grober Richtwert gelten durchschnittlich etwa 150 Franken pro Quadratmeter gedämmte Fläche. Die tatsächlichen Kosten können je nach Material, Zugänglichkeit und Zustand der Bauteile variieren. Solche Massnahmen zählen häufig zu den wirtschaftlichsten energetischen Verbesserungen.

Für energetische Sanierungen stehen in der Schweiz verschiedene Förderprogramme von Bund, Kantonen, Gemeinden und Energieversorgern zur Verfügung. Je nach Massnahme können Zuschüsse einen Teil der Investitionskosten abdecken. Zusätzlich sind energetische Sanierungskosten häufig steuerlich abzugsfähig. Vor Projektbeginn lohnt sich deshalb eine Prüfung der verfügbaren Fördermöglichkeiten.

Eine energetische Sanierung kann beispielsweise über eine Aufstockung der Hypothek finanziert werden. Viele Banken bieten für nachhaltige Sanierungsmassnahmen spezielle Finanzierungslösungen oder vergünstigte Konditionen an. Alternativ können unter bestimmten Voraussetzungen auch Vorsorgegelder aus der Pensionskasse oder der Säule 3a eingesetzt werden. Ein Sanierungsplan oder Sanierungsrechner hilft dabei, den Finanzierungsbedarf frühzeitig abzuschätzen.