Zum Start einer Sanierung: Was kannst du von der Energieberatung erwarten?
Eine Energieberatung gibt wesentliche Anstösse für die umfassende Sanierung. Die Beratung deckt Massnahmen auf, mit denen du den Energieverbrauch senken und die Kosten für den Heizbetrieb reduzieren kannst. Der Ablauf einer Energieberatung sieht folgendermassen aus: Zuerst wird der energetische Ist-Zustand des Hauses ermittelt und bewertet. Unter anderem sammelt die Energieberaterin oder der Energieberater verlässliche Daten zum Energieverbrauch der Heizung und beurteilt den energetischen Zustand der einzelnen Bauteile. Darauf basieren die nachfolgenden Abschätzungen zum Energiesparpotenzial und das Prüfen von Optionen zur lokalen Nutzung von erneuerbarer Energie. Dazu gehören beispielsweise Vorabklärungen, ob Dein Eigenheim mit einer Photovoltaik- oder einer Solarthermie-Anlage ausgestattet werden kann.
Der Hauptzweck einer Energieberatung ist: eine Empfehlung, mit welchen Massnahmen du energetische Schwachstellen am Gebäude beheben und dadurch die Energieeffizienz deines Zuhauses verbessern kannst. Üblicherweise werden Abschätzungen zu den Kosten und zur Wirtschaftlichkeit Betrieb mitgeliefert. Zudem sind unabhängige Energieberaterinnen und Energieberater mit den jeweiligen Standortvorgaben vertraut, sodass sie Dir wertvolle Hinweise zu den baulichen und energetischen Vorschriften – und ebenso zu den Förderangeboten – geben können.
GEAK: einheitlicher Standard für die Energieberatung
Der GEAK Plus ist ein schweizweit standardisiertes Beratungsinstrument für die Gebäudesanierung. Er kann Ordnung in eine zu Beginn oft unübersichtliche Ausgangslage schaffen: Mithilfe einer GEAK-Analyse wird das bestehende Gebäude klassiert und die Wirkung von Erneuerungsmassnahmen abgeschätzt. Dazu gehört das Entwickeln eines Erneuerungskonzepts, das dem Status einer unverbindlichen, aber praxisbezogenen Empfehlung entspricht und das bei Bedarf in Etappen umgesetzt werden kann.
Der GEAK Plus beinhaltet einen Bericht, der Antworten auf folgende Fragen liefert:
- Welche Sanierungsmassnahmen erzeugen eine hohe Wirkung und welche sind nötig?
- In welcher Reihenfolge sollen die Massnahmen umgesetzt werden?
- Welche Kosten kommen auf mich zu?
- Mit welchen Kosteneinsparungen kann ich nach der Sanierung rechnen?
- Welche Förderbeträge sind möglich?
Zu beachten ist: Die GEAK-Analyse liefert strategische Entscheidungsgrundlagen, aber sie ersetzt weder eine detaillierte Projektplanung noch eine genaue Kostenabschätzung. Das spezifische Sanierungsvorhaben ist dementsprechend von einem Profi planen und ausführen zu lassen.
Kantone und Gemeinden bieten ihrerseits Hand für den Beizug einer unabhängigen Energieberatung an. Häufig werden Beratungsdienstleistungen für den GEAK Plus finanziell gefördert.
Wie gehst Du für eine Energieberatung vor?
Eine unabhängige Energieberatung oder die GEAK-Analyse startet mit einem Hausbesuch: Die Energieberaterin oder der Energieberater respektive die GEAK-Expertin oder der GEAK-Experte besichtigen das zu analysierende Gebäude. Die gesammelten Informationen dienen der Berechnung des effektiven Energieverbrauchs, des Sanierungsbedarfs und des Verbesserungspotenzials. Abschliessend erhältst Du einen schriftlichen Bericht, der den energetischen Ist-Zustand abschätzt oder gemäss den GEAK-Kategorien klassiert. Ebenfalls wird beschrieben, welche Sanierungsmassnahmen möglich sind respektive welches Sanierungskonzept aus energetischen Gründen zu empfehlen ist.
Liegen keine aussagekräftigen Grundlagen zum bestehenden Gebäude vor, oder ist ein präziserter Wissensstand anzustreben, führt die Energieberaterin oder der Energieberater zusätzliche Erkundungen vor Ort durch. Dazu gehört beispielsweise eine thermografische Analyse oder ein Blower-Door-Test:
- Thermografie: Eine thermografisches Bild identifiziert die Stellen an der Gebäudehülle, an denen Wärme nach aussen verloren geht. Neben solchen Wärmebrücken lassen sich auch Aussenbereiche mit hoher Feuchtigkeit lokalisieren, die zu Schimmel an den Innenwänden führen.
- Blower-Door-Test: Der Blower-Door-Test ermittelt, welche Bauteile undicht sind und zu viel Luft durchlassen. Ein Durchzug mindert den Wohnkomfort erheblich und kann die Schimmelbildung ebenfalls begünstigen.
Wie hoch sind die Kosten für eine Energieberatung?
Bei myky ist die Erstberatung kostenlos. Hier findest Du das Kontaktformular für die Anmeldung. Die detaillierten Messungen und Untersuchungen der Energieberaterin oder des Energieberaters vor Ort verursachen je nach Umfang unterschiedlich hohe Kosten. Ein GEAK-Bericht kostet für ein durchschnittliches Einfamilienhaus knapp 1000 Franken, wobei der effektive Aufwand mit einer GEAK-Expertin oder einem GEAK-Experten im Voraus zu vereinbaren ist. Der GEAK Plus-Sanierungsbericht kann dagegen das Doppelte bis Mehrfache kosten, weil der Analyseaufwand grösser wird. Für weitere Untersuchungen, wie etwa eine Thermografie und einen Blower-Door-Test, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten ab jeweils einigen hundert Franken rechnen.
Kantone fördern eine umfassende Energieberatung finanziell. Für die Erstellung eines GEAK Plus-Berichts kannst Du Förderbeiträge ab 1000 Franken beantragen.
