Lucarnes : avantages et planification d'un aménagement des combles

Quelle est la différence entre une lucarne et une lucarne en saillie ?

Les lucarnes et les lucarnes en saillie s’intègrent dans les toits en pente. Elles présentent des plans de fenêtres verticaux, ce qui les distingue des fenêtres de toit. La lucarne remonte à la Renaissance. Son nom vient du français et signifie « lucarne », bien que les lucarnes ne soient pas seulement des ouvertures dans la charpente, mais des structures qui en dépassent.

Les lucarnes en saillie, dont le nom dérive du mot hérité du moyen haut-allemand tardif « gupe » (baie en saillie), se distinguent fondamentalement des lucarnes par le fait que leur couverture s’intègre sans joint dans la surface du toit, tandis que les lucarnes ont leur propre toit, généralement en tôle.

Si vous souhaitez installer a posteriori des lucarnes et des lucarnes en saillie, vous devez obtenir une autorisation. Il n'y a certes aucune restriction en matière de dimensions, mais il faut noter que la surface vitrée et l'apport de lumière naturelle sont soumis à des valeurs minimales et maximales. Pour les bâtiments anciens, il convient de vérifier quelles modifications sont autorisées par la protection des monuments historiques ou du site.

Les lucarnes et les lucarnes en saillie valorisent votre propriété

Dans la plupart des cas, l’aménagement des combles avec des lucarnes et des lucarnes en saillie revient moins cher que la surélévation d’une maison. Les professionnels estiment le coût de l’installation d’une lucarne ou d’une lucarne en saillie entre CHF 1 000 et CHF 10 000. Les autorités chargées de l’urbanisme ne peuvent guère s’opposer à l’agrandissement de l’espace habitable sous les combles, car cela n’entraîne souvent pas d’augmentation du coefficient d’utilisation du terrain. Il vous est toutefois conseillé de faire appel à un cabinet d’architectes, si possible spécialisé dans la conservation des monuments historiques. Lors des procédures d’octroi de permis de construire, les autorités précisent souvent que les lucarnes ne doivent pas altérer le tracé de la ligne de faîte. De plus, les lucarnes et les lucarnes en saillie ne doivent généralement percer la surface du toit que sur un tiers de la longueur de la façade. Les règlements de construction stipulent en outre qu’un apport minimal de lumière naturelle est nécessaire si les combles sont aménagés en espace habitable. La surface vitrée des nouvelles lucarnes et lucarnes en saillie doit donc être déterminée en fonction de la surface de l’espace habitable. Le rapport requis est généralement de 1 pour 10.

Bien isoler et étanchéifier les lucarnes et les lucarnes en saillie

L’installation a posteriori de lucarnes et de lucarnes en saillie requiert une approche globale en matière de physique du bâtiment.  Les jonctions entre la surface du toit et les éléments rapportés ne doivent pas être négligées. Il convient notamment d'accorder une attention particulière à la disposition des couches dans l'enveloppe du bâtiment. Celle-ci garantit une isolation correcte et l'étanchéité à l'air.  Il faut éviter tout risque de créer involontairement un pont thermique entre l’extérieur et l’intérieur avec les lucarnes et les lucarnes en saillie. De plus, l'écoulement de l'eau ne doit pas être entravé sur la surface du toit. Afin d'éviter que des saletés ne restent coincées dans le système de drainage, il faut veiller tout particulièrement aux dimensions de la gouttière latérale et de la tôle de rive.

Les lucarnes et les lucarnes en saillie modifient la structure du toit

L’ajout ultérieur d’une lucarne ou d’une lucarne en saillie influence la structure porteuse de tous les toits. Une attention particulière s'impose lorsque la charpente est déjà très ancienne. Il convient donc de toujours vérifier son état. Il n'est pas rare qu'un renforcement de la structure du toit soit nécessaire, car ces nouvelles constructions représentent une charge statique supplémentaire pour le toit.

Les lucarnes et les lucarnes en saillie permettent d'agrandir rapidement et judicieusement un bâtiment existant

Dans le cas d’une charpente simple, les lucarnes et les lucarnes en saillie peuvent être intégrés selon un principe modulaire. Des fenêtres à l’isolation en passant par la protection solaire, les fabricants préfabriquent généralement la nouvelle structure de toiture clé en main, puis la livrent. Le montage sur place ne prend guère plus d’une journée. Dans le cas de projets de rénovation plus complexes, les structures de toiture doivent parfois être entièrement réalisées et construites sur place. Sur le plan qualitatif, ces variantes sont considérées comme équivalentes. Les différences de coûts sont donc négligeables. Seule la durée des travaux – pendant laquelle la toiture existante est à ciel ouvert – plaide en faveur de l’utilisation d’éléments préfabriqués.