Fogging dans le logement : causes des dépôts noirs

Fogging : apparence et ampleur

Le fogging se manifeste sous diverses formes. On rapporte des cas où des pièces entières se sont transformées, du jour au lendemain, en décor de film d’horreur. En général, la décoloration est moins prononcée. Elle dépend de la quantité et de la densité des dépôts de poussière noire.

Où et quand la poussière noire se dépose

Les locataires ou propriétaires observent l’effet de fogging dans la grande majorité des cas pendant la période de chauffage. On constate généralement ces dépôts graisseux dans les coins, au-dessus des radiateurs ou des lampes, sur les cadres de fenêtres et à proximité de ceux-ci, ainsi que sur les coins des murs. Les spécialistes étudient ce problème depuis le milieu des années 90, après que de plus en plus de locataires et de propriétaires immobiliers ont constaté ces dépôts de poussière. Il n’est pas si simple de lutter contre le fogging, car les facteurs responsables, et surtout leurs interactions complexes, n’ont pas encore été expliquées de manière claire.

Les constructions neuves et les rénovations sont les plus concernées

Il est frappant de constater que la « black magic dust » survient presque exclusivement dans des appartements et des maisons individuelles neufs, réaménagés ou rénovés, et ce, quelques heures ou quelques jours seulement après le début de la première période de chauffage. Des études sur la poussière noire menées en Allemagne ont montré que, dans plus de 50% des cas, des travaux de peinture avaient été effectués auparavant. Dans un autre tiers des cas, des nouveaux revêtements de sol avaient été posés. Il est donc évident que les substances utilisées dans ces travaux jouent un rôle.

COSV + particules = poussière noire

De nombreux produits, tels que les peintures, les vernis ou les colles, mais aussi les revêtements en plastique des meubles ou les rideaux, contiennent aujourd’hui ce que l’on appelle des plastifiants, c’est-à-dire des composés organiques semi-volatils (en anglais : Semi Volatile Organic Compounds, SVOC). Si les composés organiques volatils (COV) utilisés autrefois et aujourd’hui décriés se libèrent dans l’air ambiant pendant des mois, les COSV se lient aux particules de poussière et se déposent sous forme de couche graisseuse sur les murs ou les objets.

Le fait que ce soient surtout les pièces neuves ou rénovées qui soient concernées est également lié à l’isolation thermique et à l’amélioration de l’étanchéité des fenêtres dans les bâtiments aux normes actuelles : les composés organiques ne peuvent tout simplement plus s’échapper. Un renouvellement d’air insuffisant favorise l’apparition du fogging, tout comme les défauts de construction, l’utilisation fréquente de lampes à huile et de bougies pendant la saison froide, un potentiel électrostatique accru dans l’air ambiant, la fumée de tabac ou des influences aérodynamiques défavorables.

Remède contre la poussière noire : chauffer et aérer suffisamment

Pour lutter contre le fogging, vous devez attendre que les pièces soient complètement sèches avant de vous y installer. Il est important de bien les chauffer et les aérer. Il faut y maintenir un taux d’humidité relative compris entre 40 et 60%. D’une manière générale, il est préférable d’opter pour des matériaux naturels plutôt que synthétiques, par exemple des peintures naturelles, des meubles en bois plutôt qu’en plastique, des tapis en fibres naturelles plutôt qu’en fibres synthétiques, etc.

Quand la rénovation devient inévitable

Une fois que les dégâts causés par la poussière noire se sont étendus à grande échelle, seule une rénovation permet d’y remédier. En effet, même les détergents les plus puissants ne parviennent pas à venir à bout de cette couche graisseuse et huileuse. De plus, le phénomène peut réapparaître peu de temps après, car la cause n’a pas été éliminée.

Dans la mesure du possible, vous devriez réaliser l’assainissement au printemps, afin que les composés présents dans l’air puissent mieux s’échapper pendant les mois chauds de l’été, lorsque les fenêtres sont souvent ouvertes. La rénovation elle-même doit avoir pour objectif d’éliminer tous les dépôts de la manière la plus approfondie possible. Attendez ensuite que la maçonnerie soit complètement sèche avant de repeindre avec une peinture d’intérieur contenant le moins possible de plastifiants. Selon la cause identifiée de la migration de particules, il peut toutefois arriver, dans le pire des cas, que vous deviez remplacer les revêtements de sol ou apporter des modifications structurelles.

La poussière noire ne présente aucun danger pour la santé

Le fogging entraîne une forte dégradation de la qualité de vie des habitantes et des habitants. La seule consolation est que ces dépôts ne présentent aucun danger pour la santé.