Planification de la rénovation : bien prévoir la rénovation énergétique

Quels sont les éléments qui composent le plan de rénovation ?

En tant que propriétaire immobilier, vous devez, avant d’entamer la rénovation de votre logement, analyser son état actuel. Posez-vous par exemple les questions suivantes :

• Quel est l’objectif de cette rénovation ?
• Combien souhaitez-vous investir dans la rénovation énergétique ?

Pour avoir une meilleure vue d’ensemble, examinez également les différentes parties du bâtiment. En principe, lors d’une rénovation, il s’agit des deux éléments suivants :

L’enveloppe du bâtiment :

L’enveloppe du bâtiment comprend toutes les parties extérieures du bâtiment. Elle inclut les murs, la toiture, les fenêtres, les portes et les planchers bas. C’est en rénovant ces éléments que vous réaliserez les plus grandes économies d’énergie.

Installations techniques du bâtiment :

Les installations techniques du bâtiment désignent les équipements techniques internes et externes qui assurent le fonctionnement technique du bâtiment. Il s’agit notamment du chauffage, de l’électricité, de la ventilation et de l’eau chaude.

Mais vous n’avez pas à vous creuser la tête pour savoir par quel domaine commencer la rénovation. Un conseil en énergie professionnel peut s’avérer très utile à cet égard et constitue souvent la première étape de la planification. Le rapport de conseil CECB Plus, établi par des expertes et des experts CECB, représente une option reconnue et très efficace. Il vous propose des solutions concrètes et sur mesure pour votre rénovation énergétique.

Planifier la rénovation de manière stratégique, de l’extérieur vers l’intérieur

Commencez par planifier la rénovation depuis l’extérieur et tenez compte des facteurs externes : l’un d’entre eux est le soleil. En tant que source d’énergie sans émissions, vous pouvez l’utiliser, par exemple, pour chauffer l’eau ou produire de l’électricité. L’enveloppe du bâtiment fait également partie de ces facteurs. Dans ce domaine, une bonne isolation est recommandée. Elle permet non seulement de réduire les besoins énergétiques, mais aussi les coûts associés.

À l’intérieur, vous pouvez par exemple rénover le système de chauffage ou isoler les murs intérieurs. Cette dernière option est également envisageable dans le cas d’un bâtiment ancien classé, pour lequel les autorités n’autorisent aucune modification de la façade extérieure.

Examiner les différents types de rénovation

Si vous souhaitez planifier efficacement vos ressources, nous vous conseillons de définir à l’avance le type de travaux de rénovation. S'agira-t-il d'une rénovation partielle ou d'une rénovation complète?

Ce choix dépend de vos attentes en matière d’efficacité énergétique et de financement, ainsi que de l’état de votre logement. Ainsi, une maison ancienne recèle souvent un bien plus grand potentiel de rénovation qu’une construction neuve. Commencez donc à planifier suffisamment tôt et évaluez le rapport entre l’efficacité énergétique et l’impact sur votre confort de vie. Une rénovation par étapes est également envisageable. Cela permet généralement de ménager vos nerfs et vos finances.

Tenir compte des classes énergétiques et des normes de construction

Les certificats et les rapports énergétiques constituent des repères précieux pour la planification des travaux de rénovation. Ils permettent de déterminer où une rénovation est judicieuse et où elle permet de réaliser des économies d’énergie. Ainsi, le CECB classe la qualité énergétique de l’enveloppe du bâtiment et l’efficacité énergétique globale en différentes catégories – de A (excellente) à G (bâtiments anciens présentant un fort potentiel de rénovation). En fonction de la classe énergétique de votre logement, vous pouvez aborder la planification en conséquence.