Bruits d’impact dans les bâtiments : causes et isolation acoustique

Bruits de pas provenant de l’appartement du dessus

Dans un immeuble composé d’appartements en copropriété ou en location, les bruits d’impact peuvent devenir un véritable casse-tête. La transmission des bruits d’impact obéit aux mêmes lois physiques que celle de la chaleur : une petite faille dans la couche d’isolation suffit à réduire considérablement l’efficacité globale. C’est pourquoi il faut éviter tout pont thermique ou acoustique dans la structure interne d’un bâtiment. Les planchers intermédiaires ne sont pas les seuls à transmettre le bruit : les murs et les plafonds, ainsi que les gaines techniques verticales et les canalisations, en font également partie.

Avant que les bruits ne deviennent un sujet de discorde entre voisines et voisins : intégrez une isolation acoustique contre les bruits d’impact réalisée dans les règles de l’art à la conception des planchers intermédiaires. Quelques mesures élémentaires permettent généralement d’améliorer efficacement l’isolation acoustique à l’intérieur du logement.

Bruits d’impact : Isolation acoustique des planchers

Un planchers intermédiaires présentant la structure suivante offre une isolation acoustique optimale contre les bruits d’impact : on pose sur le support de sol une couche composée de fibres minérales ou d’une mousse synthétique, par exemple de la mousse rigide de polyuréthane ou du polystyrène. On recouvre ensuite cette couche d’isolation acoustique d’une chape « flottante ». Elle ne doit présenter aucun contact rigide avec les couches situées en dessous et au-dessus afin d’empêcher totalement la transmission des bruits de pas. Si, pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas poser une sous-couche flottante, l’isolation phonique contre les bruits de pas est optimisée lorsque le revêtement de sol supérieur (praticable) ne jouxte pas directement le mur.

Amélioration de l’isolation acoustique a posteriori

Vous pouvez éviter ou éliminer les bruits gênants provenant de l’appartement voisin par des travaux de rénovation. L’investissement financier et matériel supplémentaire nécessaire à l’isolation contre les bruits d’impact en vaut donc la peine. Si vous ne pouvez pas poser de sous-couche , vous pouvez, le cas échéant, utiliser les moquettes à des fins d’isolation acoustique. Il vous suffit alors de poser le nouveau revêtement stratifié ou un parquet par-dessus. La couche moelleuse de la moquette amortit l’impact violent provoqué par la marche sur cette surface. Une autre solution consiste à installer un revêtement isolant multicouche, composé d’une sous-couche et du revêtement de surface. Les solutions de rénovation optimales consistent toutefois à retirer les couches de sol jusqu’au gros œuvre et à les remplacer par une couche d’isolation acoustique à base de granulés ou de caoutchouc.

Les maisons à ossature bois sont souvent plus sensibles aux bruits, ce qui explique que les bruits de pas et autres bruits soient bien perceptibles. En fonction de la source de bruit, l’amélioration de l’isolation acoustique interne lors d’une rénovation de bâtiment peut s’avérer être un défi complexe.

Mesures d'isolation acoustique chez soi

Vous pouvez également prendre vous-même des mesures pour lutter contre les bruits d’impact gênants provenant de l’étage supérieur. Un faux plafond suspendu contribue à atténuer les bruits extérieurs. Cependant, contrairement à la plupart des autres bruits provenant du voisinage, les bruits d’impact se propagent par la structure du bâtiment. Seules des mesures intervenant sur ces éléments de construction permettent d’y remédier efficacement. 

Mesures contre les nuisances sonores du voisinage

Si aucune amélioration structurelle des plafonds ou des murs donnant sur les voisins n’est possible et qu’aucune autre solution interne ne peut être convenue, vous pouvez envisager d’autres options. Il est recommandé de consigner les nuisances dans un registre des nuisances sonores. Dans le cas d’un logement en location, vous pouvez faire appel au bailleur ou à la gérance. Dans tous les cas, il est utile de consulter au préalable le contrat de location ou le règlement intérieur. Celui-ci contient souvent des dispositions relatives aux revêtements de sol et à l’isolation phonique. Dans les cas graves, vous pouvez demander une médiation ou un conseil juridique auprès de l’association des locataires.

Nuisances dues au bruit de la circulation

Le bruit extérieur constitue une source fréquente de nuisancest dans les espaces de vie et les spécialistes le reconnaissent objectivement comme nocif pour la santé. Selon le suivi du bruit réalisé par l’Office fédéral de l’environnement (OFEV), environ 10 % de la population suisse vit dans un lieu soumis à des nuisances sonores nocives ou gênantes. La principale source de ces nuisances est le trafic routier.

Protection des bâtiments contre le bruit extérieur

Du point de vue de la physique du bâtiment, il est judicieux de combiner isolation acoustique et isolation thermique au niveau de l’enveloppe du bâtiment. Cela vaut aussi bien pour les fenêtres que pour les façades. Les mesures structurelles constituent le moyen le plus efficace de bloquer les bruits extérieurs. Les murs en béton ou en brique possèdent une grande inertie et atténuent relativement bien les émissions sonores provenant de l’extérieur. Si les niveaux sonores à l’emplacement du bâtiment dépassent les valeurs autorisées par la loi, des mesures d’isolation acoustique supplémentaires sont nécessaires, comme une façade suspendue. Une autre solution consiste à poser des plaques de plâtre à l’intérieur. Le caisson de store, destiné à la protection solaire, constitue un pont acoustique typique. Lors du remplacement des fenêtres, vous pouvez mieux étanchéifier cet élément.

Les éléments de construction massifs ne peuvent pas empêcher tous les bruits. Les bruits de structure, en particulier, se propagent à l’intérieur d’un bâtiment par le biais des éléments de construction. Pour y remédier, vous devez découpler acoustiquement les couches de construction. Si vous équipez les points de raccordement entre le mur et le toit de couches intermédiaires amortissantes ou si vous les reliez de manière flexible, vous empêchez efficacement la propagation des bruits de structure à ces endroits.

Isolation acoustique de la toiture

Le niveau sonore du trafic routier et des avions n’a pas le même impact sur un immeuble résidentiel. Le trafic aérien génère des niveaux sonores plus élevés, qui se propagent en outre par le haut. C’est pourquoi vous devez avant tout améliorer l’isolation acoustique au niveau de la toiture . Les toits plats massifs offrent généralement une bonne protection. En revanche, les toits en pente avec des poutres en bois laissent souvent à désirer. Dans la plupart des cas, il suffit toutefois d’orienter la rénovation de la toiture vers une norme d’isolation conforme aux réglementations énergétiques en vigueur.

Adaptation des plans

En revanche, pour les immeubles situés le long d’une rue très fréquentée, il convient de veiller à ce que les plans et la disposition des pièces dans chaque appartement soient adaptés à la source de bruit. Il est recommandé de réserver le côté calme de l’immeuble, à l’opposé de la rue, au salon et aux chambres. En revanche, la cuisine, la salle de bains et la cage d’escalier sont des pièces moins sensibles au bruit.

Règles relatives à la protection contre le bruit

Certificat d’isolation acoustique

De manière générale, pour les constructions neuves et les transformations, les requérantes et les requérants doivent joindre la justification de l’isolation acoustique à la demande de permis de construire. Les exigences en la matière sont définies dans la norme SIA 181 « Isolation acoustique dans le bâtiment ». Celle-ci distingue les valeurs minimales et les valeurs accrues d’isolation acoustique, ces dernières s’appliquant notamment aux appartements en copropriété et aux maisons individuelles.

Indemnisation pour le remplacement des fenêtres

La plupart des cantons indemnisent les propriétaires immobiliers victimes de nuisances sonores en prenant entièrement en charge les frais liés à l’installation de fenêtres insonorisantes. Le canton de Zurich va encore plus loin : comme près de 100 000 personnes vivant aux alentours de l’aéroport de Zurich-Kloten sont exposées au bruit des avions, les propriétaires immobiliers bénéficient d’une aide combinée pour l’assainissement acoustique et la rénovation énergétique. 

Amélioration de l’acoustique des pièces

Le confort dans un logement dépend aussi de son acoustique. Des études montrent qu’une mauvaise acoustique intérieure a des répercussions négatives sur la santé et la concentration. À l’inverse, une bonne acoustique améliore le confort de vie et le bien-être.

Les surfaces d’une pièce influencent l’acoustique. Les murs réfléchissent les ondes sonores en fonction de leur matériau et de leur texture. Les pièces de vie aux volumes importants et aux surfaces dures, telles que le verre, la maçonnerie, le parquet ou les sols en pierre, favorisent la propagation du son, ce qui a un effet acoustique défavorable. Les ondes sonores sont renvoyées dans la pièce ; les surfaces elles-mêmes ne les absorbent pratiquement pas. Les matériaux textiles ou les éléments mobiles peuvent atténuer les bruits gênants, comme le montrent les conseils suivants.

Conseil n° 1 : utiliser des matériaux textiles

• Vous pouvez améliorer l’aménagement intérieur sur le plan acoustique grâce à des matériaux textiles. Pour cela, optez pour des tapis, des rideaux ou des coussins et des rembourrages moelleux dans la pièce.
• Recouvrez, dans la mesure du possible, les canapés ou les fauteuils de tissu.
• Collez des patins en feutre sous les pieds des chaises et des tables.

Conseil n° 2 : des éléments acoustiques mobiles

• Si nécessaire, des éléments acoustiques mobiles peuvent s’avérer utiles. Ceux-ci ressemblent à un mélange entre une cloison de séparation et un meuble futuriste. Vous pouvez toutefois les placer exactement là où l’acoustique de la pièce doit être améliorée.
• Les cloisons acoustiques servent également à séparer un salon de l’espace de télétravail. Elles sont disponibles dans une grande variété de couleurs et de modèles. Elles créent toutefois une certaine « ambiance de bureau », ce qui explique qu’elles ne plaisent pas toujours.
• Dans les espaces ouverts, les cloisons et les paravents contribuent efficacement à l'isolation acoustique. Ils créent en outre une ambiance plus chaleureuse que les cloisons acoustiques mobiles. 

Conseil n° 3 : revêtements muraux et de plafond pour les cas difficiles  

Des revêtements spéciaux pour les murs ou les plafonds peuvent absorber le son et ainsi améliorer l’acoustique de la pièce. Faites appel à des spécialistes pour la planification et le choix des éléments adaptés. Tenez également compte des aspects suivants :

• Les matériaux efficaces sur le plan acoustique ne sont pas nécessairement coûteux. Cependant, les variantes esthétiques ne sont souvent disponibles que dans les produits haut de gamme.
• Un revêtement mural et de plafond en plâtre ou en bois, dont les surfaces sont ajourées et derrière lesquelles se trouve un voile insonorisant, est très efficace sur le plan acoustique. Vous pouvez installer de tels revêtements a posteriori sans difficulté. Ils permettent également de dissimuler des câbles, des tuyaux et d’autres installations.