Travaux réalisés soi-même dans la rénovation d'une maison : taux horaire en Suisse

La réflexion sur les travaux de rénovation à réaliser soi-même commence par une évaluation du projet de rénovation – et de vos propres compétences. Opter pour une participation personnelle signifie renoncer à l'aide d'un professionnel pour certaines étapes de la planification et des travaux.  Avant de vous lancer, vous devez définir clairement l'objectif final de la rénovation. À quoi les pièces devront-elles ressembler une fois les travaux terminés ? Quelle forme et quelles dimensions devront-elles avoir ? Avez-vous besoin d'un permis de construire? Qu'attendez-vous de cette rénovation ? Est-ce même possible dans cette maison ? Si vous ne pouvez pas répondre de manière convaincante à ces questions, il est préférable de faire appel à un bureau d'architecture ou à un bureau d'études spécialisé. Participer personnellement peut également signifier que vous preniez en charge une partie de l'exécution de la rénovation planifiée par des professionnels, par exemple les travaux de peinture ou d'aménagement extérieur. Dans ce cas également, vous devez évaluer objectivement si vous êtes en mesure d'accomplir la tâche dans les circonstances données.

Ne pas sous-estimer le facteur temps

Réaliser soi-même des travaux de rénovation implique souvent d'effectuer des tâches auxquelles on n'est pas habitué. Même si vous connaissez les outils et leur maniement, vous manquez souvent d'expérience, voire de condition physique.  Il est conseillé d'établir un calendrier et de définir des périodes – par exemple pendant les vacances – pour vous consacrer à ces travaux. Il peut également être utile de vous fixer des objectifs concrets pour suivre l'avancement des travaux. Ne fixez pas de délais trop serrés afin de conserver une marge de manœuvre jusqu'à la date d'achèvement prévue, en cas d'absence pour maladie, d'une mauvaise estimation de vos capacités ou d'événements imprévus. Si vous effectuez ces travaux dans le cadre de la rénovation d'un logement à usage personnel, vous disposez d'une grande liberté de planification.  Toutefois, si des entreprises spécialisées participent également à la rénovation, vous devez terminer le travail personnel à temps pour ne pas perturber le travail de ces entreprises aux heures convenues. Dans de tels cas, vous devez intégrer le travail personnel à un plan d'intervention qui coordonne les différentes étapes de la rénovation.

Préparer le matériel, les outils et l'espace de stockage.

Outre le travail que vous effectuez vous-même lors de la rénovation d'une maison, vous devez également accorder toute l'attention nécessaire à tout ce qui va avec. La « réalisation » nécessite une préparation minutieuse. Celle-ci commence par le choix des matériaux ou des articles à utiliser. Elle se poursuit par la recherche des outils et des équipements techniques adaptés, qu'ils soient achetés ou empruntés. Vous devez entreposer et ranger les matériaux et les outils quelque part. La coordination du chantier comprend la mise à disposition d'espaces de stockage, que vous choisissez si possible de manière à ne pas entraver le travail et la circulation sur le chantier. Dans le cas de rénovations de maisons, installez-les de préférence à l'intérieur du bâtiment ; si vous devez les placer à l'extérieur, veillez à les protéger adéquatement contre les intempéries. Si vous souhaitez utiliser un terrain public pour le stockage, vérifiez auprès de la commune si vous avez besoin d'une autorisation. Les chantiers génèrent également des déchets. L'élimination de ces déchets dans les règles de l'art et conformément à la loi peut également faire partie des travaux que vous réalisez vous-même lors d'une rénovation de maison.

Garantir la sécurité et assurer les dommages éventuels

Les ouvrages de construction doivent garantir la sécurité et la tranquillité d'esprit. D'un point de vue technique, vous devez garantir cette sécurité. Lorsque vous effectuez vous-même des travaux de rénovation, la responsabilité peut incomber aux personnes qui les réalisent. Celles-ci doivent alors avoir la certitude que les travaux et leurs résultats ne mettent personne en danger. Il est donc utile de vérifier si votre assurance responsabilité civile couvre également les coûts liés aux dommages ou aux blessures des travaux que vous effectuez vous-même. Pour les installations électriques ou de gaz, les autorités exigent généralement des réceptions officielles, ce qui vous dégage au moins partiellement de votre responsabilité. Si vous faites appel à des aides rémunérées ou bénévoles pour effectuer les travaux, vous devrez peut-être souscrire une assurance accidents pour ces personnes. L' « hypothèque musculaire », comme on appelle parfois les travaux de construction effectués soi-même, doit être bien couverte !