Construire un bâtiment Minergie : la norme énergétique et climatique pour les maisons

Qu’est-ce que Minergie ?

Minergie désigne tout d’abord une association au sein de laquelle la Confédération, les cantons et le secteur privé collaborent. Deuxièmement, Minergie est un label protégé que l’on peut attribuer à titre volontaire à un bâtiment ou à un site. Troisièmement, Minergie représente une norme de construction suisse pour les nouvelles constructions en matière de durabilité et les bâtiments modernisés.

Si un bâtiment respecte la norme Minergie, il est bien isolé, chauffé sans recours aux énergies fossiles et offre un climat intérieur agréable avec un renouvellement d’air contrôlé. Il couvre en outre une partie de ses besoins énergétiques grâce à une installation photovoltaïque et réduit au minimum l’énergie grise. Un organisme de certification indépendant attribue le label Minergie. Une rénovation selon la norme Minergie se distingue d’une rénovation classique par des exigences énergétiques et architecturales clairement définies.

Les bâtiments neufs ou rénovés ne doivent en effet plus être exploités qu’à l’aide d’énergies non fossiles et les entreprises les réalisent de manière à préserver au maximum les ressources. Depuis la réforme de 2023, l’accent est également mis davantage sur la protection du climat, la protection contre la chaleur et les émissions de gaz à effet de serre lors de la construction. La norme Minergie allie ainsi efficacité énergétique, protection du climat et confort de vie au sein d’un même label.

Vous déposez une demande de certification de manière uniforme à l’échelle nationale via la plateforme du label, puis les organismes de certification Minergie compétents l’examinent. Les types d’utilisation autorisés comprennent notamment les immeubles d’habitation, les établissements scolaires, les immeubles de bureaux, les centres de soins, les installations sportives et les hôpitaux.

Les avantages bien connus de la norme Minergie demeurent :

• une assurance qualité pour la construction et l’exploitation de bâtiments et de sites économes en énergie et respectueux du climat
• une plus-value financière et immatérielle pour les biens immobiliers privés et publics
• un meilleur cadre pour les propriétaires qui souhaitent construire un bâtiment Minergie ou rénover énergétiquement une maison d’habitation existante
• un confort de vie et d’exploitation élevé, en hiver comme en été

Pourquoi la norme Minergie est-elle plus stricte que les règles de construction ?

Une enveloppe extérieure bien isolée et un système de chauffage performant constituent la base des bâtiments à haute efficacité énergétique. Les valeurs limites Minergie sont plus strictes que les prescriptions cantonales en matière de construction. La limite relative aux besoins en chauffage, par exemple, est inférieure d’environ un quart à la norme minimale légale.

Outre un bilan thermique économe, Minergie exige également une efficacité énergétique globale élevée. L’évaluation porte sur les besoins énergétiques liés aux installations techniques du bâtiment, à l’eau chaude, aux appareils électriques dans les pièces d’habitation, ainsi qu’à l’éclairage et aux appareils ménagers, et sur la part de ces besoins couverte par le photovoltaïque. Les mêmes bases de calcul servent également à la classification selon le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB).

Les exigences énergétiques sont associées à des prescriptions relatives à la qualité de l’air intérieur et à la protection contre la chaleur. Pour les occupantes et les occupants, cela signifie qu’un bâtiment Minergie doit non seulement consommer peu d’énergie, mais aussi offrir un confort de vie au quotidien.

Renouvellement d’air contrôlé

Un renouvellement d’air mécanique contrôlé est obligatoire pour l’obtention du certificat Minergie. Différents systèmes sont disponibles à cet effet, avec des coûts d’installation optimisables. Un renouvellement d’air contrôlé contribue à maintenir une qualité élevée de l’air intérieur et à évacuer l’humidité de manière ciblée. La ventilation garantit ainsi à la fois un confort élevé, l’absence de dommages au bâtiment et l’efficacité énergétique.

Chauffage et électricité issus de sources non fossiles

Une autre exigence majeure est la suivante : la chaleur et l’électricité doivent provenir de sources sans combustibles fossiles. Le chauffage et la production d’eau chaude peuvent être assurés par la biomasse, l’énergie solaire ou la chaleur ambiante provenant de l’air extérieur, du sol ou des nappes phréatiques. Le raccordement à un réseau de chaleur respectueux du climat est également accepté.

Minergie exige en outre une production d’électricité propre supérieure à celle prévue par la loi sur l’énergie. Le potentiel solaire local doit être mieux exploité. Selon les nouvelles règles, un bâtiment Minergie exploitera pleinement le potentiel d’énergie solaire du toit ; dans le cas de Minergie-A, les surfaces de façade peuvent également être partiellement utilisées.

Protection thermique estivale

Les exigences en matière de protection thermique estivale ont été renforcées. Pour que les bâtiments Minergie puissent également résister aux changements climatiques, ils doivent disposer d’un concept de protection contre la chaleur bien pensé. En complément d’une enveloppe de bâtiment bien isolée, il est par exemple nécessaire de prévoir un ombrage adapté, un refroidissement nocturne, une « aération gratuite » ou un refroidissement actif.

Lors de la conception, vous devez en outre, grâce à l’utilisation des données climatiques modélisées pour 2035, prendre en compte un été caniculaire exceptionnel comme scénario d’exploitation quotidien. Ce point est particulièrement important pour les immeubles d’habitation, les écoles et les établissements de soins, car la gestion de la protection contre la chaleur ne fait pas encore vraiment partie de notre culture architecturale en Suisse.

Quelles sont les normes Minergie existantes ?

Il existe trois normes principales Minergie, qui portent sur les phases de conception, de construction et d’exploitation d’un bâtiment : Minergie, Minergie-P et Minergie-A. À cela s’ajoutent des certificats complémentaires tels que Minergie-ECO, Minergie-Zéro-Énergie et Minergie-Exploitation, ainsi qu’un certificat destiné à des sites entiers, appelé Minergie-Site.

Comparaison entre Minergie, Minergie-P et Minergie-A

Minergie : norme de base en matière d’efficacité énergétique et de confort

La norme Minergie met l’accent sur l’isolation de l’enveloppe du bâtiment, un approvisionnement énergétique efficace et renouvelable, ainsi qu’un renouvellement d’air contrôlé. Un bâtiment Minergie neuf utilise exclusivement des énergies renouvelables pour le chauffage et s’alimente en électricité grâce à sa propre installation photovoltaïque. Les bâtisseuses et les bâtisseurs réduisent l’énergie grise au minimum, mesurent en continu la consommation d’énergie (suivi) et modélisent la protection thermique estivale à partir des données climatiques futures.

Minergie-P : efficacité énergétique maximale

Minergie-P est la variante de la norme de construction, initialement dérivée du concept de maison passive. Les besoins énergétiques peuvent être réduits à un tel point que le soleil lui-même devient une source de chaleur passive. Cela est notamment rendu possible grâce à de grandes fenêtres orientées vers le sud, à une forme compacte du bâtiment ainsi qu’à une enveloppe extérieure parfaitement isolée et étanche à l’air. En été, les fenêtres doivent être bien ombragées à l’aide de stores afin d’éviter toute surchauffe.

Minergie décrit Minergie-P comme une norme garantissant une enveloppe de bâtiment optimale et une efficacité énergétique maximale. Vous pouvez certifier les nouvelles constructions et les rénovations de bâtiments selon la norme Minergie-P.

Les conditions préalables essentielles pour la certification Minergie-P sont les suivantes :

• une enveloppe de bâtiment compacte, bien isolée et étanche, avec test d’étanchéité à l’air
• exploitation du potentiel d’énergie solaire et production d’électricité sur le toit
• pas de combustibles fossiles
• un renouvellement d’air contrôlé et une bonne protection thermique en été
• Valeurs limites pour l’énergie grise
• Suivi énergétique pour les grands bâtiments

Minergie-A : autosuffisance énergétique

Minergie-A correspond à un bâtiment à énergie positive. Le bilan énergétique positif concerne les besoins en chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que les besoins en électricité pour les installations techniques du bâtiment, la ventilation mécanique, l’éclairage et les appareils électroménagers.

En règle générale, l’énergie solaire permet de produire localement suffisamment d’électricité pour atteindre un équilibre énergétique annuel. Les maisons certifiées Minergie-A restent toutefois presque toujours raccordées au réseau électrique public. Minergie-A présente un intérêt particulier pour les propriétaires immobiliers qui utilisent beaucoup d’électricité solaire et souhaitent bénéficier d’une grande autonomie.

L’autosuffisance énergétique selon la norme Minergie-A tient compte :

• une norme de consommation énergétique minimale avec une enveloppe de bâtiment compacte, bien isolée et étanche
• un renouvellement d’air contrôlé et une protection thermique estivale
• une production d’énergie locale, par exemple grâce à une installation photovoltaïque
• des systèmes de stockage de chaleur ou d’électricité et une gestion interne de la charge, éventuellement avec une voiture électrique
• un suivi énergétique complet
• Émissions minimales de gaz à effet de serre lors de la construction (énergie grise)

Quels sont les avantages d’un bâtiment Minergie ?

Un bâtiment Minergie présente des avantages en termes de confort de vie, de consommation d’énergie, de climat intérieur et de valeur immobilière à long terme. Le climat intérieur agréable, la haute efficacité énergétique ainsi que la meilleure garantie en matière de conception et de qualité revêtent une importance particulière.

Un climat intérieur agréable

« Un bâtiment Minergie présente des températures intérieures agréables, même lors des étés caniculaires », explique Andreas Meyer Primavesi, directeur de l’association Minergie.

Cela s’explique par une très bonne isolation et une protection thermique estivale supérieure à la moyenne. En hiver, la chaleur reste à l’intérieur de la maison ; en été, l’isolation, les stores et des mesures de protection thermique adaptées empêchent la surchauffe. Depuis quelques années, les bâtiments Minergie intègrent en outre généralement un système de refroidissement naturel (refroidissement gratuit) ou de refroidissement actif, afin d’être également parés aux effets du changement climatique. Une autre caractéristique essentielle des bâtiments Minergie est la ventilation automatique des pièces, qui apporte de l’air frais indépendamment de l’occupation, évacue l’humidité et tire parti du refroidissement nocturne en été.

Respectueux de l’environnement et du climat

Les bâtiments Minergie, qu’ils soient rénovés ou construits à neuf selon la norme Minergie, utilisent exclusivement des énergies renouvelables pour le chauffage et s’alimentent en électricité photovoltaïque produite par leur toiture. Grâce à une isolation supplémentaire de qualité et à la réduction au minimum de l’énergie grise, un bâtiment Minergie est particulièrement respectueux de l’environnement.

Depuis 1998, les bâtiments Minergie ont permis d’économiser plus de 20 millions de tonnes de CO2 . Andreas Meyer Primavesi insiste : « Ce sont là des aspects très importants à l’heure du changement climatique et de la transition énergétique. Cela vaut d’ailleurs aussi bien pour les nouvelles constructions que pour les rénovations complètes. »

Avantages financiers

Investir dans la norme Minergie peut s’avérer doublement rentable. Un bâtiment Minergie consomme moins d’énergie, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie à long terme et augmente de manière avérée la valeur du bien immobilier. Selon le lieu de résidence, vous pouvez déduire les dépenses liées à des rénovations de durabilité des impôts directs ou cantonaux ; de plus, la commune peut, dans certaines circonstances, autoriser une exploitation plus intensive de la parcelle. Des subventions d’un montant variable font également partie des avantages financiers de Minergie.

Minergie en chiffres

• Depuis 1998, les bâtiments Minergie ont permis d’économiser 20 millions de tonnes de CO2 .
• Environ 60'000 bâtiments ont été construits depuis l’introduction de la norme Minergie.
• Plus d’un million de personnes fréquentent quotidiennement des bâtiments Minergie.
• Les propriétaires ont modernisé environ 5'000 bâtiments selon la norme Minergie depuis 1998.

Combien coûte la certification Minergie ?

Le coût de la certification Minergie dépend de la surface de référence énergétique et de la catégorie du bâtiment. Pour une maison individuelle simple, les frais commencent à CHF 1 400.

À ces frais s’ajoutent des surcoûts liés à la méthode de construction Minergie, compris entre 1 et 2 %. Les économies réalisées sur les dépenses énergétiques, d’éventuelles subventions et des avantages fiscaux peuvent partiellement compenser ces coûts initiaux. Pour les propriétaires immobiliers, ce n’est donc pas seulement le coût de la certification qui est déterminant, mais une vision globale englobant la conception, la construction, l’exploitation, la consommation d’énergie et le maintien de la valeur à long terme.

Minergie-ECO pour une construction saine et respectueuse des ressources

ECO est un complément au label Minergie qui englobe des exigences écologiques relatives aux matériaux de construction, à la production et à la qualité de l’air intérieur. Il impose notamment le respect de valeurs limites strictes concernant les émissions de gaz à effet de serre lors de la construction, ainsi qu’une faible concentration en polluants dans l’air intérieur.

Parmi les autres critères ECO figurent une construction flexible et facilement démantelable, un apport important de lumière naturelle ou l’utilisation de matériaux de construction recyclés. La réforme de la norme Minergie qui a eu lieu en automne 2023 a également permis de simplifier considérablement la procédure de certification ECO.

Les exigences ECO relatives à une construction favorable à la santé sont les suivantes :

• une bonne luminosité naturelle
• faibles émissions sonores
• faible concentration en polluants dans l’air intérieur
• faible exposition à l’électrosmog et au radon

Les exigences ECO relatives à une construction respectueuse des ressources sont les suivantes :

• des matières premières renouvelables et une forte proportion de matériaux de construction réutilisés, tels que le béton recyclé
• bilan de l’énergie grise et faible impact environnemental lors de la fabrication et de la mise en œuvre des matériaux de construction
• faibles émissions de polluants provenant des surfaces et des matériaux utilisés pour le gros œuvre et l’aménagement intérieur
• des constructions faciles à démanteler

Minergie dans le cadre de rénovations et du renouvellement des installations

Minergie délivre également son certificat aux bâtiments rénovés sur le plan énergétique. Plusieurs cantons prévoient des subventions supplémentaires à cet effet. Il est important que les propriétaires d’une maison existante sachent qu’une rénovation Minergie ne doit pas nécessairement tout résoudre d’un seul coup, mais qu’elle doit prendre en compte de manière globale l’enveloppe du bâtiment, le chauffage, la ventilation, l’énergie solaire et le confort.

Si vous souhaitez moderniser votre logement selon les normes Minergie, vous pouvez également opter pour la rénovation systémique Minergie. Il s’agit du moyen le plus simple de rénover un bâtiment selon les normes Minergie. Pour cela, vous pouvez choisir parmi cinq solutions systémiques. Celles-ci sont parfaitement adaptées au CECB .

La procédure de justification peut être simplifiée si des variantes de systèmes adaptées sont choisies dès la phase de conception :

• Pour les bâtiments non isolés, des exigences spécifiques s’appliquent à l’isolation thermique des différents éléments de construction ou de l’enveloppe du bâtiment ; les énergies renouvelables pour le chauffage et un système solaire pour la production d’électricité sont recommandées.
• Pour les bâtiments partiellement rénovés et les constructions récentes, les exigences en matière d’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment sont allégées ; un système de production de chaleur à partir d’énergies renouvelables est essentiel.
• Pour les maisons mitoyennes, selon la situation initiale, aucune exigence en matière d’isolation thermique n’est prévue, ou bien des exigences différentes s’appliquent ; là encore, une production de chaleur à partir d’énergies renouvelables est importante.

Quel est le lien entre Minergie et CECB ?

Les normes Minergie et CECB permettent de classer les bâtiments sur le plan énergétique et de planifier de manière rigoureuse les projets de rénovation ou de construction. Les bases de calcul relatives aux besoins énergétiques, aux installations techniques du bâtiment et à l’efficacité énergétique globale sont étroitement liées. Le programme de rénovation Minergie est harmonisé avec le CECB et facilite la modernisation structurée du logement des propriétaires.

Andreas Meyer Primavesi souligne l’importance des certifications de durabilité : « Elles montrent concrètement ce que nous pouvons apporter à la stratégie énergétique et à la protection du climat. Et elles garantissent en outre que la qualité et le confort sont au rendez-vous. »

Cette évaluation uniforme à l’échelle nationale permet de comparer les bâtiments entre eux en termes de qualité énergétique. M. Meyer Primavesi précise : « La tendance à la hausse des températures se poursuit. Ce que nous construisons aujourd’hui doit permettre de vivre et de travailler confortablement, même dans les conditions climatiques de demain. »

Minergie pour des sites entiers

Depuis 2023, le certificat Minergie s’applique également aux sites. La condition minimale est que les bâtiments neufs ou rénovés soient certifiés individuellement. Il faut en outre satisfaire à des exigences en matière de suivi énergétique et de gestion de quartier.

Les sites Minergie doivent obligatoirement comporter des espaces extérieurs verts favorisant la réduction de la chaleur et un concept de mobilité écologique. La certification Minergie pour les sites évalue ainsi non seulement les bâtiments individuels, mais aussi les espaces extérieurs, l’approvisionnement énergétique et la mobilité dans un contexte plus large.

Minergie-zéro net et Minergie-exploitation

Minergie-Zéro-Net et Minergie-Exploitation sont les derniers-nés de la famille Minergie. Dans le cadre de Minergie-Zéro-Net, on comptabilise l’ensemble des émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment sur une durée de vie supposée de 60 ans, puis on les compense pour atteindre un « zéro net ». La Suisse vise un bilan « zéro net » d’ici 2050. En conséquence, les bâtiments devront bientôt être construits et exploités de manière à ne générer aucune émission dans le bilan. Minergie-Zéro-Net montre que cela est déjà possible aujourd’hui.

Minergie-Exploitation s’adresse aux propriétaires et aux exploitantes et exploitants de bâtiments Minergie qui souhaitent exploiter au mieux le potentiel de leurs bâtiments. Grâce à des analyses continues et automatisées, il est garanti que les installations techniques du bâtiment sont réglées et fonctionnent de manière optimale à tout moment. Les bâtiments bien exploités reçoivent en outre un certificat correspondant.

Conclusion à l’intention des propriétaires immobiliers en Suisse

Minergie n’est pas un produit en soi, mais une norme suisse de construction comportant plusieurs variantes. Si vous souhaitez construire une maison Minergie ou rénover un bâtiment existant selon les critères Minergie, vous devez déterminer dès le début quelle norme correspond le mieux au bâtiment, au budget et aux objectifs de confort.

Une bonne enveloppe du bâtiment, un renouvellement d’air contrôlé, les énergies renouvelables, l’électricité solaire, la protection thermique estivale et une assurance qualité lors de la conception, de la construction et de l’exploitation revêtent une importance particulière. Pour les propriétaires immobiliers, Minergie présente un intérêt particulier lorsqu'on prend en compte l'efficacité énergétique, le confort, la protection du climat et le maintien de la valeur à long terme.