Nuisibles dans l'appartement : que faire ?

Infestation de nuisibles : procédure et coûts

La lutte contre les nuisibles coûte cher : un traitement coûte entre 500 et 5 000 francs, en fonction du type de logement. La surface habitable importe peu, ce qui compte davantage, c’est la répartition des nids de nuisibles. Les coûts peuvent donc varier considérablement d’un cas à l’autre.

La plupart du temps, vous n’avez pas besoin de faire appel à une spécialiste ou un spécialiste. Les nuisibles domestiques les plus courants sont des insectes inoffensifs qui s’attaquent aux denrées alimentaires, comme la teigne des fruits secs ou le charançon du pain. Comme ils sont liés aux réserves alimentaires, il vous suffit de jeter les aliments infestés et de transférer les autres dans des récipients hermétiques. Lorsque vous devez recourir à des spécialistes, il s’agit le plus souvent de fourmis, de souris ou de cafards.

Qui prend en charge les frais de lutte contre les nuisibles ?

Tant que les frais de traitement ne dépassent pas 200 francs, vous, locataire, devez régler la facture (petits travaux d’entretien). Pour les montants plus élevés, vous n’êtes responsables, conformément au droit du bail, que si vous êtes à l’origine de l’infestation, quel que soit le montant des dommages. Par exemple, si vous avez introduit les nuisibles ou les avez attirés par votre manque d’hygiène. La situation se complique lorsque plusieurs appartements voisins sont infestés. Même les spécialistes ne peuvent pas toujours déterminer où tout a commencé. Dans de tels cas, ce sont donc généralement les bailleurs et les bailleuses qui sont responsables.

Veuillez signaler immédiatement toute infestation de nuisibles au propriétaire.

L’obligation d’utiliser le bien loué avec soin ne se limite pas à l’hygiène. Vous devez signaler immédiatement toute infestation de nuisibles à la gérance. Si vous omettez de le faire, vous pouvez engager votre responsabilité et devoir assumer les frais qui en découlent si les nuisibles se propagent à d’autres appartements. Les cafards, par exemple, se déplacent le long des canalisations jusqu’à ce que tout l’immeuble soit infesté. L’obligation de signalement s’applique indépendamment du fait que les locataires en soient responsables ou non. Les locataires peuvent perdre leurs droits en cas de défauts s’ils n’informent pas immédiatement la gérance. En contrepartie, ils ont le droit d’exiger que la gérance maintienne le logement dans un état acceptable.

N’appelez pas vous-même des professionnels

En tant que locataire, vous ne devez en aucun cas faire appel à un professionnel sans en avoir préalablement discuté avec la gérance. Sinon, vous risquez de devoir prendre en charge les frais, même si vous n’êtes pas en faute. Sauf en cas d’urgence. Par exemple, le week-end, si vous découvrez un nid de guêpes sur le balcon et que les propriétaires ne sont pas joignables.

Il est généralement possible d'arriver à un consensus

Les litiges liés aux nuisibles domestiques sont rares. Lorsque la responsabilité financière n’est pas clairement établie, les parties parviennent généralement à un accord à l’amiable qui satisfait tout le monde. Si l’une des parties refuse de prendre en charge les frais, l’autre partie peut saisir l’instance de conciliation locale. Cette instance, composée d’un représentant de l’administration, d’un représentant des locataires et d’une personne ayant une formation juridique, examine le cas et propose une solution à l’amiable.