Rauchverbot in der Schweiz: Regeln für Mietwohnungen

Ja, in der Schweiz ist Rauchen in der eigenen Mietwohnung grundsätzlich erlaubt. Selbst wenn im Mietvertrag ein Rauchverbot steht, kann dieses meist nicht durchgesetzt werden, da die persönliche Freiheit höher gewichtet wird. Trotzdem gilt das Gebot der Rücksichtnahme gegenüber anderen Mietparteien.

Ein generelles Rauchverbot in der Wohnung ist rechtlich kaum durchsetzbar. Vermietende dürfen das Rauchen in den eigenen vier Wänden in der Regel nicht verbieten. Anders sieht es in gemeinsam genutzten Räumen wie Treppenhäusern oder Waschküchen aus, dort ist ein Rauchverzicht üblich und zulässig.

Grundsätzlich ja, denn der Balkon gehört zur Mietwohnung. Allerdings dürfen Nachbarinnen und Nachbarn nicht übermässig durch Rauch gestört werden. Bei erheblicher Belästigung, etwa nachts, können zeitliche Einschränkungen wie ein Rauchverbot zwischen 23 und 7 Uhr gerechtfertigt sein.

Rauchende haften für Nikotinschäden an Wänden und Decken. Vergilbungen gelten als übermässige Beanspruchung und können beim Auszug in Rechnung gestellt werden. Die Reinigung und ein Neuanstrich sind meist aufwendiger als bei normaler Abnutzung, was zu höheren Kosten führt.

Zuerst sollte das Gespräch mit den betroffenen Nachbarinnen und Nachbarn gesucht werden. Oft lässt sich eine einvernehmliche Lösung finden. Wenn keine Einigung möglich ist, können Mietparteien verlangen, dass die übermässige Rauchbelastung eingeschränkt wird, insbesondere wenn Rauch in andere Wohnungen oder Allgemeinräume dringt.