Construire accessible : conception pour toutes les étapes de la vie

Construire des bâtiments accessibles à toutes et à tous et adaptés aux personnes âgées

Pour une utilisation à long terme de votre logement, nous vous recommandons d’opter pour une construction sans barrières. Dans la plupart des cas, celle-ci est automatiquement adaptée aux personnes âgées. Une planification précoce vous permet d’éviter d’éventuels coûts supplémentaires ultérieurs ; dans l’idéal, elle vous évite même de devoir procéder à des « travaux de mise en conformité » fastidieux.

Dans certaines localités, la construction sans barrières est obligatoire ; dans l’espace public et dans le secteur du logement, des règles s’appliquent quant à la manière d’aménager un environnement sans obstacles. Au niveau fédéral, la loi sur l’égalité des personnes handicapées (LHand) définit les normes minimales. Les cantons peuvent toutefois aller au-delà de ces dispositions. D’une manière générale, vous devez toutefois respecter la norme « Bâtiments sans obstacles » de la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA 500). Les organisations de défense des intérêts et les associations professionnelles du secteur de la construction documentent ainsi de manière exhaustive les aspects à prendre en compte pour une architecture sans obstacles. Si nécessaire, vous pouvez faire appel à des services spécialisés régionaux pour obtenir des conseils.

Ce qu’offre un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite

Pour pouvoir vivre dans un logement présentant le moins d’obstacles possible, vous devez toutefois accorder une importance particulière aux aspects suivants :

• Un accès sans marches ni escaliers au logement
• Pas de seuils dans l’appartement, y compris à l’entrée du balcon
• Des espaces offrant une surface de circulation généreuse et de grands rayons de braquage afin d’améliorer la liberté de mouvement en fauteuil roulant, avec un déambulateur ou une poussette
• Passages et accès larges dans le couloir ou la salle de bains
• Aménagement de cuisine flexible et modulable, avec des plans de travail et des éviers accessibles en fauteuil roulant, ainsi que des placards supérieurs réglables en hauteur

• Salle de bains avec lavabo accessible en fauteuil roulant, douche à l’italienne spacieuse

• Commande des équipements techniques, de la domotique et de l’éclairage via une unité de commande centrale ; installation de prises, d’interrupteurs et d’écrans à une hauteur facilement accessible

• Ascenseur pour les logements à plusieurs étages

Vous ne devez pas non plus négliger les avantages de la maison connectée lorsque vous abordez la question de l’habitat sans barrières. Grâce à des systèmes domotiques spécialement configurables, vous pouvez commander le chauffage, l’éclairage ou les appareils électroménagers à distance en fonction de vos besoins. Même la machine à café, le réfrigérateur, le four ou la cuisinière peuvent être programmés à distance. Les personnes avec ou sans handicap apprécient ces facilités, à condition que l’infrastructure nécessaire, sous forme de câblage, soit en place.

Logement pour personnes âgées

Le logement des personnes âgées est étroitement lié au niveau d'accessibilité. La situation a considérablement évolué au cours des dernières décennies. Les personnes âgées sont souvent bien plus actives que leurs aînés durant la dernière phase de leur vie. Elles sont également moins intégrées dans le cercle familial qu’auparavant. Il existe un large consensus sur le fait que les personnes âgées doivent vivre le plus longtemps possible dans leur logement habituel et conserver autant d’autonomie que possible. Ces tendances constituent un défi majeur pour la conception de logements, qui doivent être adaptés aux personnes âgées et répondre à leurs besoins.

Logement pour personnes âgées avec accompagnement

L’autonomie renforce l’estime de soi. Cependant, les critères d’un logement adapté aux seniors incluent également la possibilité de bénéficier d’un accompagnement et de services d’aide. Cela a donné naissance à de nouvelles formes de vie en communauté et d’habitat. Celles-ci permettent également de répondre au manque de petits logements abordables, en particulier dans les centres-villes. Outre l’offre d’accompagnement à domicile, qui va des systèmes d’appel d’urgence aux aides à domicile et aux soins, en passant par la livraison de repas préparés, des offres de logement variées voient donc le jour. Il s’agit par exemple de lotissements proposant des services spécifiques, de communautés d’habitation intergénérationnelles ou de type « grappe », ou encore de bâtiments spécialement adaptés aux besoins des personnes âgées, qui s’inscrivent parfois dans des projets visant à favoriser la compréhension entre les générations.

Analyse de la situation en matière de logement

Lorsqu’il s’agit de concevoir des logements adaptés aux seniors, vous ne devez pas vous contenter d’étudier en détail l’accessibilité ; le bien-être général des personnes âgées mérite également une analyse approfondie. Vous devez garder à l’esprit qu’en Suisse, la proportion des plus de 65 ans ne cesse d’augmenter : aujourd’hui, cette tranche d’âge représente plus d’un cinquième de la population totale, et d’ici 2035, sa proportion devrait atteindre en moyenne près d’un tiers des Suisses. Au-delà de l’accessibilité, d’autres aspects doivent être pris en compte dans ce contexte. L’emplacement, par exemple, figure parmi les critères les plus importants lors du choix d’un logement. Une infrastructure adaptée aux seniors contribue de manière significative au bien-être.

• Dans un lieu de vie adapté aux personnes âgées, vous devriez pouvoir entretenir aussi facilement que possible votre réseau social (famille, proches, amies et amis).
• La présence d’une bonne maison de retraite à proximité laisse ouverte la possibilité d’y emménager plus tard, sans avoir à quitter l’environnement familier.
• Le logement et ses environs doivent résister à une analyse minutieuse des risques.
• Les espaces verts et les zones de loisirs de proximité devraient se trouver à une distance de marche adaptée aux personnes âgées.
• Les commerces (supermarché, pharmacie, etc.), les offres culturelles et les médecins devraient être facilement accessibles sans véhicule motorisé privé.

La sécurité dans les logements adaptés aux personnes âgées

Un aménagement adapté aux personnes âgées ne doit pas seulement supprimer les obstacles, il doit également tenir compte, par des mesures ciblées, de la perte générale d’agilité. Cela concerne également les personnes qui, même à un âge avancé, sont tout à fait capables de surmonter seules les obstacles potentiels. La prévention des chutes est une priorité. Les mesures suivantes y contribuent :

• Les cales – une sorte de mini-rampe – réduisent le risque de chute au niveau des seuils de porte.
• Vous devez garder tous les passages dégagés. Vous devez déplacer les meubles qui gênent le passage, les pots de fleurs, les chaussures et les objets posés au sol.
• Vous pouvez fixer les tapis qui glissent à l’aide de tapis antidérapants ou de rubans adhésifs pour tapis.
• Regroupez les câbles apparents et acheminez-les le long des murs jusqu’aux prises électriques, éventuellement dans des goulottes de câbles passant autour des encadrements de porte.
• Bloquez les meubles à roulettes ; ainsi, ils ne risquent pas de rouler si vous vous y appuyez ou si vous vous y accrochez.