Période de chauffage en Suisse : droits des locataires

La période de chauffage s’étend généralement de mi-septembre à mi-mai. Cependant, ce n’est pas seulement la date qui compte, mais aussi la température. Si la température extérieure reste inférieure à 14 °C pendant trois jours consécutifs ou si la température intérieure descend en dessous de 18 °C pendant la journée, le bailleur est tenu de faire fonctionner le chauffage.

Entre 7 h et 23 h, une température comprise entre 20 et 21°C est considérée comme appropriée, y compris dans la cuisine et la salle de bains.Si la température descend en journée en dessous de 16°C, il faut immédiatement allumer le chauffage. Ces valeurs servent de référence pour déterminer si l'obligation de chauffage est respectée.

Non, il n’est pas recommandé de tout éteindre. La nuit, entre 23 h et 7 h, vous pouvez baisser la température, mais elle ne doit jamais descendre en dessous de 15°C. Des températures trop basses peuvent causer des dégâts dus à l’humidité et augmenter par la suite la consommation d’énergie lors du réchauffage.

Oui. En cas de froid exceptionnel, par exemple lors d’une vague de froid au printemps ou en été, la gérance doit également chauffer les locaux. Cela vaut en particulier lorsque la température ambiante est trop basse pendant plusieurs jours ou que la température extérieure reste inférieure à 14 degrés pendant trois jours.

Oui. Si le bailleur ne remplit pas son obligation d’assurer le chauffage, vous pouvez demander une réduction de loyer. Ce droit s’applique à compter du moment où le bailleur a connaissance du défaut jusqu’à ce que celui-ci soit réparé. Le montant de la réduction dépend de l’ampleur du préjudice subi.