Souscrire une hypothèque en ligne : possibilités et avantages

Prêts hypothécaires en ligne en Suisse

Commander des livres en ligne ou réserver des vacances sur Internet est, pour de nombreux Suisses et Suissesses, aussi courant que d’acheter du pain chez le boulanger du quartier. Mais seriez-vous prêt à souscrire un crédit immobilier sur Internet ? En Allemagne, les clientes et clients souscrivent déjà en ligne plus de 10 % de tous les crédits immobiliers, et la tendance est à la hausse. Qu’en est-il en Suisse ? On n’en est pas encore là, contrairement à l’Allemagne. Mais la plupart des futures propriétaires de logements s’informent en ligne sur les prêts hypothécaires ou les taux d’intérêt et comparent les offres. Ils sont de plus en plus nombreux à souscrire leur prêt hypothécaire sur le site web d’une banque, c’est pourquoi de plus en plus de banques proposent des prêts hypothécaires en ligne.

De nombreux arguments plaident en faveur d’une hypothèque en ligne

Certaines banques ont davantage automatisé ce processus que d’autres. Celles-ci donnent une réponse positive ou négative dans un délai maximal de 30 minutes, voire plus rapidement pour certaines. Une banque vante même « un crédit immobilier en ligne en 8 minutes ». Pour cela, la cliente ou le client doit remplir un formulaire en ligne contenant des informations sur sa personne, sa situation financière, le bien immobilier à acheter et son environnement. Sur la base de ces données, le système calcule automatiquement la valeur de la maison ou de l’appartement ainsi que votre capacité de remboursement, puis il prend une décision définitive quant au financement ou non de l’achat. Vous voyez immédiatement le résultat s’afficher à l’écran.

Si la banque répond « Oui ! », vous choisissez ensuite l’hypothèque qui vous convient, confirmez votre choix et imprimez tous les contrats générés automatiquement. Vous les envoyez dans un délai de cinq jours, accompagnés de votre bulletin de salaire et de votre déclaration d’impôts, à la banque, qui vérifie votre dossier. Si toutes les informations sont correctes, les contrats prennent effet.

D’autres banques n’en sont pas encore là. Elles ne soumettent une offre ferme qu’après avoir examiné la demande. Cela peut prendre plusieurs jours. Pendant ce délai, vous pouvez bien sûr vous rétracter, puisqu’aucun contrat n’a été signé.

Avantages d’une hypothèque en ligne

Les avantages d'une hypothèque en ligne sont évidents. Vous n’avez pas besoin de prendre rendez-vous à la banque et pouvez souscrire ou renouveler votre hypothèque confortablement depuis chez vous. Même après le travail ou le week-end. De plus, vous pouvez gérer les prêts hypothécaires indépendamment du lieu et de l’heure, qu’il s’agisse de renouvellements, de conversions ou d’augmentations. Cela permet à la banque comme au client de gagner du temps. Et comme le temps, c’est de l’argent, la plupart des banques répercutent, au moins en partie, leurs économies directement sur leurs clientes et clients en ligne sous la forme de meilleures conditions. Certaines banques mettent explicitement en avant ces avantages financiers dans leurs publicités en ligne. Il existe désormais même des plateformes qui proposent et combinent des prêts immobiliers de différents prestataires, et pas seulement les leurs. Par exemple, une tranche sous forme de prêt immobilier « SARON » auprès d’une banque et une tranche sous forme de prêt immobilier à taux fixe auprès d’une caisse de retraite.

Ce qui manque toutefois, c’est le conseil individuel et personnalisé. La décision ne dépend pas seulement des taux d’intérêt et des prévisions en la matière, mais aussi de la situation personnelle, des objectifs financiers, des projets d’avenir et de la propension au risque. C’est pourquoi les prêts hypothécaires en ligne conviennent avant tout aux propriétaires de logements qui s’y connaissent en matière d’hypothèques et savent exactement ce qu’ils veulent.