Assurance des travaux en cours : protection contre les incendies et les risques naturels lors de la construction d’une maison

L’assurance des travaux en cours couvre les dommages subis par le bâtiment en cours de construction pendant la phase de construction. L’assurance est valable du début des travaux jusqu’à l’achèvement du bâtiment. Sont notamment assurés :

• l’incendie
• la foudre
• la tempête
• la grêle
• les inondations
• les avalanches
• les glissements de terrain
• les éboulements

L'assurance des travaux en cours est-elle obligatoire ?

Dans les cantons dotés d'une assurance immobilière cantonale, la souscription d'une assurance des travaux en cours est généralement obligatoire. Dans certains cantons, celle-ci est proposée par des prestataires privés. Elle n'est facultative que dans quelques cantons. Même dans ces derniers, cette couverture est vivement recommandée, car les dommages causés au gros œuvre peuvent rapidement coûter plusieurs dizaines de milliers de francs.

Qui souscrit l’assurance des travaux en cours ?

La plupart du temps, c’est la maîtresse ou le maître d’ouvrage, le cabinet d’architectes ou l’entreprise générale qui souscrit l’assurance des travaux en cours. Il est important que la couverture d’assurance soit en vigueur avant même le début des travaux.

Les dommages non couverts

L’assurance des travaux en cours couvre principalement les incendies et les dommages causés par les forces de la nature. Elle ne couvre généralement pas les vices de construction, les défauts de conception, les dommages causés par les artisans, le vol et le vandalisme. Pour ces risques, vous devez souscrire des assurances complémentaires, notamment une assurance travaux de construction ou une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage.

L’importance de l’assurance des travaux en cours

Les catastrophes naturelles surviennent souvent de manière inattendue. Un violent orage peut causer de graves dégâts à un chantier en cours de construction en l’espace de quelques minutes. Sans assurance, le maître d’ouvrage devrait prendre en charge lui-même l’intégralité des frais de reconstruction. Cela peut compromettre le financement de l’ensemble du projet. L’assurance des travaux en cours permet de garantir la poursuite des travaux malgré les dommages.

Assurance des travaux en cours et assurance bâtiment : quelle est la différence ?

L’assurance des travaux en cours ne s’applique que pendant la phase de construction. Une fois les travaux achevés, l’assurance habitation classique prend généralement le relais. L’assurance des travaux en cours constitue donc une couverture temporaire pour la période de construction, particulièrement exposée aux risques.