Haus kaufen in der Schweiz: So findest du dein Eigenheim

Hauskauf vorbereiten und passende Immobilie finden

Haus zum Kauf finden

Wer eine Kaufimmobilie sucht, sollte nicht nur Inserate vergleichen, sondern zuerst die eigenen Kriterien klären: Lage, Budget, Wohnfläche, Zustand, Umgebung und Ausschlusskriterien.
Erfahre hier, wie du die Suche strukturierst und schneller ein Haus zum Kauf findest. 

Haustypen vergleichen

Einfamilienhaus, Reihenhaus, Terrassenhaus, Bauernhaus oder Eigentumswohnung: Jede Wohnform hat eigene Vorteile, Kosten und Verpflichtungen.
Der Ratgeber hilft dir, die wichtigsten Haustypen zu vergleichen und besser einzuschätzen, welche Wohnform zu deiner Lebenssituation passt.

Tiny House

Tiny Houses stehen für kompaktes Wohnen, weniger Fläche und die Reduktion auf das Wesentliche. Vor dem Kauf solltest du aber einiges klären.
Dieser Artikel hilft dir dabei, herauszufinden, ob Standort, Bewilligung, Erschliessung, Platzangebot und Alltagstauglichkeit zu deinen Bedürfnissen passen.

Eigentumswohnung kaufen

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die eigene Wohnung, sondern auch einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Reglemente, Erneuerungsfonds, Protokolle und gemeinschaftliche Kosten sollten deshalb vor dem Kauf genau geprüft werden.
Das musst du wissen, wenn du eine Eigentumswohnung kaufen willst. 

Hausbesichtigung

Bei einer Hausbesichtigung zählt nicht nur der erste Eindruck. Zustand, Grundriss, Feuchtigkeit, Haustechnik, Umgebung, Renovationsbedarf und Unterlagen sollten kritisch geprüft werden.
Der Ratgeber zeigt, worauf du bei der Besichtigung achten solltest.

Bewerbungsdossier für den Hauskauf

Bei begehrten Immobilien kann ein gut vorbereitetes Bewerbungsdossier den Unterschied machen. Es zeigt Verkäuferinnen und Verkäufern, dass du ernsthaft interessiert bist und die Finanzierung realistisch vorbereitet hast.
Lies hier, wie du mit deiner Bewerbung für ein Haus überzeugen kannst.

Immobilienversteigerungen

Immobilien über Versteigerungen kaufen, ist möglich. Dabei gelten andere Spielregeln als beim klassischen Kauf über Inserate oder Maklerinnen und Makler. Wer mitbietet, sollte Ablauf, Risiken, Finanzierung und rechtliche Rahmenbedingungen vorab kennen. 
Lerne hier Chancen und Risiken für die Versteigerung einer Immobilie kennen.

Immobilien im Ausland

Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann attraktiv sein, verlangt aber besonders sorgfältige Abklärungen. Wichtig sind Finanzierung, Kaufvertrag, Steuern, lokale Grundbucheinträge, Nutzungsrechte und eine Prüfung von Objekt und Umgebung vor Ort.
Erfahre hier, worauf du beim Kauf einer Immobilie im Ausland besonders Wert legen solltest.

Kauf ab Plan

Wer ein Haus oder eine Wohnung ab Plan kauft, entscheidet sich für ein Objekt, das noch nicht fertig gebaut ist. Das bringt Mitsprache beim Innenausbau, aber auch Risiken bei Vertrag, Bauqualität, Zeitplan, Generalunternehmer und Zahlungsabwicklung.
Alles Wichtige zum Kauf einer Immobilie ab Plan gibt es hier.

Traumimmobilie der Schweizer Bevölkerung

Wie möchten Menschen in der Schweiz wohnen? Die Wohntraumstudie von Helvetia und Moneypark zeigt auf, von welcher Wohnform die Schweizer Bevölkerung träumt.
Finde hier heraus, wie du dir den Traum eines Einfamilienhauses auf dem Land erfüllen kannst.

Kosten, Finanzierung und Markt einschätzen

Kaufnebenkosten Schweiz

Beim Kauf von Wohneigentum fallen zusätzliche Kosten an, etwa für Notariat, Handänderung, Grundbucheintrag und Schuldbriefe. Die Höhe ist kantonal unterschiedlich.
Erfahre, welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf entstehen und wie du sie zusätzlich zum Kaufpreis einplanst.

Reservationsvertrag beim Hauskauf

Reservationsvertrag und Anzahlung sind vor allem beim Kauf ab Plan üblich. Sie zeigen ernsthaftes Kaufinteresse, sind aber nicht dasselbe wie ein Kaufvertrag. Vor der Unterschrift solltest du wissen, welche Rücktrittsfolgen, Kosten und Sicherheiten vereinbart sind.
Lerne hier alles Wichtige für den Reservationsvertrag beim Hauskauf kennen.

Eigenheimkauf im Alter

Ein Hauskauf ab 50 ist gut möglich, verlangt jedoch eine besonders sorgfältige Finanzplanung, weil Einkommen und Finanzierungsmöglichkeiten sich mit Blick auf die Pensionierung verändern.
Erfahre hier, was es bei einer Hypothek im Alter zu beachten gibt.

Immobilienmarkt Schweiz

Die Immobilienpreise in der Schweiz haben sich weiter erhöht; regionale Unterschiede, Zinsen, Nachfrage und knappes Angebot bleiben wichtige Faktoren. Eine aktuelle Markteinschätzung hilft dir, Preise realistischer einzuordnen und Kaufentscheide besser vorzubereiten.
Informiere dich hier über die aktuellen Immobilienpreise in der Schweiz.

Hauskauf rechtlich vorbereiten und abwickeln

Wenn du eine passende Immobilie gefunden hast, beginnt die entscheidende Phase: Preis verhandeln, Kaufvertrag prüfen, Finanzierung finalisieren, Grundbucheintrag vorbereiten und Übergabe organisieren. Gerade jetzt lohnt es sich, Unterlagen und rechtliche Punkte sorgfältig zu kontrollieren.

Preisverhandlung beim Hauskauf

Der ausgeschriebene Preis ist nicht immer der endgültige Kaufpreis. Gute Argumente entstehen aus Marktvergleich, Zustand, Renovationsbedarf, Lage und Verhandlungsposition.
So gehst du bei der Preisverhandlung clever taktisch vor.

Ablauf Hauskauf Schweiz

Ein Haus kaufen die meisten von uns nur einmal im Leben. Ein Hauskauf beginnt mit einer guten Vorbereitung auf die Verhandlung, inklusive realistischer finanzieller Schmerzgrenze, Marktanalyse und Kenntnis der regionalen Immobilienpreise. 
So gehst du Schritt für Schritt beim Hauskauf vor. 

Versteckte Mängel

Beim Hauskauf gilt oft: gekauft wie gesehen. Deshalb solltest du Bausubstanz, Haustechnik, Feuchtigkeit und Kaufvertrag sorgfältig prüfen, bevor du unterschreibst.
Erfahre, welche rechtlichen Fallen bestehen und warum eine unabhängige Fachperson sinnvoll sein kann, um versteckte Mängel beim Hauskauf zu erkennen.

Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug zeigt, wer Eigentümer ist und welche Rechte, Lasten oder Pflichten mit dem Grundstück verbunden sind. Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Mietverträge und Spezialregelungen können für den Kauf entscheidend sein. Darum solltest du das Grundbuch vor Vertragsunterzeichnung genau prüfen.
Hier erfährst du, was du aus einem Grundbuchauszug herausliest und worauf du achten solltest.

Eigentumsformen bei Immobilien

Wenn mehrere Personen gemeinsam Wohneigentum kaufen, müssen Eigentumsform, Finanzierung und Entscheidungsrechte klar geregelt sein. Der Ratgeber erklärt den Unterschied zwischen Alleineigentum, Gesamteigentum und Miteigentum – und zeigt, warum ein Gesellschaftsvertrag in gewissen Fällen sinnvoll sein kann.
Lerne verschiedene Eigentumsformen es in der Schweiz kennen und welche am besten zu deinem Immobilienkauf passt.

Grundstückkaufvertrag

Die meisten kaufen, wenn überhaupt, nur einmal im Leben ein Grundstück. Darum, und weil es in der Regel um viel Geld geht, lohnt es sich, den Kaufvertrag für das Grundstück aufmerksam zu lesen.
Wir zeigen dir, worauf du beim Grundstückskaufvertrag achten solltest.

Hausübergabe

Mit der Schlüsselübergabe gehen Nutzen und Gefahr an die Eigentümerin oder den Eigentümer über. Bis dahin haftet die Verkaufspartei für Schäden. Darum ist das Übergabeprotokoll für die Kaufpartei so wichtig, obwohl es gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.
Mehr zum Thema Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll.